Gut geschnittenes Reihen-Eckhaus mit ca. 170 ㎡ Wohn-/ Nutzfläche und großen Garten in Nierst

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut geschnittene Reihen-Eckhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial befindet sich in der begehrten Lage von Meerbusch-Nierst. Das Haus ist sofort bezugsfrei und somit bereit für Ihre individuellen Wohnträume. Sie haben die volle Freiheit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.

Die Wohn-/Nutzfläche von gut 170 ㎡ bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, haben Sie genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das sehr große Schlafzimmer waren ursprünglich 2 Zimmer, die zusammengelegt wurden, so dass problemlos ein weiterer Raum wiederhergestellt werden kann (siehe Grundriss OG). Im 1. OG befindet sich darüber hinaus ein kleines Räumchen, das als Minibüro genutzt werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und Keller und bietet somit eine angenehme Aufteilung der Räume. Im Keller befinden sich neben der Gas-Heizungsanlage ein Vorratsraum sowie ein ca. 30 ㎡ großer, beheizbarer Gesellschaftsraum inkl. Tageslicht sowie Tür zum Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verspricht damit angenehme Stunden der Entspannung. Eine Badewanne und eine separate Dusche sorgen für Komfort und Funktionalität. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt.

Das Highlight der Immobilie ist der große Garten mit einem tollen Baumbestand und mehreren Süd-Ost-Terrassen bei einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 622 Quadratmetern. Eine der Terrassen ist überdacht und mit elektrischen Heizstrahlern ausgestattet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und gemütliche Stunden im Freien genießen. Die Gartenbewässerung erfolgt quasi kostenfrei über den eigenen Brunnen. Eine Garage sowie ein langer Garagenvorplatz gehören ebenfalls zu dieser Immobilie und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus. Von der Garage haben Sie durch eine Tür außerdem direkten Zugang zum Garten.

Das Objekt liegt in Meerbusch, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufig gut erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!