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Hürth - Hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung

Hürth-Gleuel

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 93 m2

Rooms

Zimmer3

AufzugParkettbödenDuschbadWannenbad mit Dusch-WC Licht mit Bewegungssensor im HausflurGarageKellerHauswirtschaftsraum GartenGemeinschaftsgarten Küche mit Kochinsel und MarkengerätenKaufpreis zzgl. 25.000 € Garagenstellplatz

Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Ensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2018 errichtet wurden. Über das einladende Entrée gelangt man in den ansprechenden Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche, die mit Ihrem Charm zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich durch bodentiefe Fenster hell und offen. Bei der gesamten Ausstattung der Wohnung wurde viel Wert auf Qualität und Komfort gelegt. So ziert ein hochwertiger Parkettboden die schönen Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusch-WC sowie ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht zudem von beiden Etagen den Zugang zum Garten. Angrenzend am eigenen Garten liegt die Garage, welche über ein elektrisches Tor sowie über eine Steckdose z.B. zur Aufladung eines Elektroautos verfügt. Hier finden sie eine äußerst energieeffiziente Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Haus-in-Haus-Charakter, perfekt geeignet für die kleine Familie, die den eigenen Garten sowie den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz schätzen. Ein separates Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 93 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
50,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Hürth-Gleuel

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Hürth-Gleuel in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Wasserburg von Gleuel mit ihrer schönen Parkanlage sind nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt. Der beliebte Otto-Maigler See ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es nur wenige Meter entfernt die Haltestelle der Linie 978. Shopping-Möglichkeiten bietet der ca. 10 Autominuten entfernte Hürth-Park. Die Autobahnauffahrt A4 ist 1,2 km entfernt und sichert Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Untergeschoss 

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Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

Fabio Dell'Era

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.