Charmante Gartenwohnung im Projekt vierzig549
Düsseldorf-Heerdt, 40549
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 96,3 m2
Zimmer3
Die zu verkaufende Einheit bietet Ihnen einen optimalen Grundriss aufca. 96m². Die Wohnung kombiniert ein modernes, offenes Wohngefühl mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Das Raumkonzept wird durch qualitative, maßgefertigte Einbauten und eine Gestaltung, die sich durch viel Liebe zum Detail auszeichnet, abgerundet.
Über das Entrée gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der anschließende Kochbereich ist teilweise offen gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein Highlight ist der Gartenanteil, welchen Sie über den Wohnbereich und die Küche erreichen. Hier bietet sich Ihnen eine kleine, grüne Oase für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Eine sehr schöne Terrasse rundet diesen Bereich ab.
Links vom Entrée befinden sich die Privaträume. Der Masterbereich bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen, großen Rainshowerdusche ausgestattet.
Ein zweites Zimmer bietet sich als Büro, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer an. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Glasdusche ausgestattet.Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts-raum, welcher Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Tiefgaragen-stellplatz kann zugehörig zur Wohnung erworben werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 2019
- Wohnfläche
- ca. 96,3 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Endenergiebedarf
- 73,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Düsseldorf-Heerdt, 40549
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Heerdt gehört mit seiner linksrheinischen Lage zu einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Einen Strukturwandel erlebt Heerdt im Norden, wo sich das Gebiet durch attraktive Neubauvorhaben und bereits realisierte Wohnkonzepte zum beliebten Wohngebiet entwickelt. Der Nikolaus-Knopp-Platz ist Knotenpunkt des Stadtteils, um welchen herum diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Beliebt bei Kindern und Jugendlichen ist der Freizeitpark Heerdt. Auch Sportbegeisterte kommen beispielsweise im Heerdter Turnverein oder der Kletterhalle auf ihre Kosten. Der Cinestar-Filmpalast und der Albertussee komplettieren das Freizeitangebot.
Durch die Nähe zum Rhein lässt es sich in Heerdt hervorragend an der frischen Luft mit Blick auf die Skyline der Düsseldorfer Innenstadt spazieren. Die Rheinallee, welche im Stadtteil Heerdt ihren Ursprung findet, ist dabei ein beliebter Erholungsort.
Die unmittelbare Nähe zu Oberkassel, zur Innenstadt, zum benachbarten Meerbusch sowie zum Neusser Hafen machen den Stadtteil sehr attraktiv. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diese Ziele, da Heerdt an den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Grundriss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.