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290.000 €

Alsbach-Hähnlein, 64665

1/14

290.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche70 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche70 m2

Rooms

Zimmer3

Schöne Dachgeschosswohnung in Alsbach-Hähnlein

Ruhig gelegen und mit Loggia

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Insgesamt zählen zehn Parteien zu dieser überschaubaren Mehrfamilieneinheit, die etwas nach hinten versetzt in einer ruhigen Straße oberhalb der B3 in Alsbach liegt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss und somit den Eingangsflur der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Verbindung in die offen gestaltete Wohnküche sowie direktem Zugang zur Loggia. Weitere zwei Räume und das Bad sind ebenfalls von der Diele zugänglich. Die beiden Räume können wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der pflegeleichte, helle Fliesenboden verläuft einheitlich in allen Wohnräumen, in der Küche und im Bad. Eine Dachluke im Flur ermöglicht die praktische Nutzung des Dachbodens als weiteren Stauraum. Ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot. Dieses gemütliche Zuhause in einer guten, zentralen Lage von Alsbach ist ideal für eine kleine Familie, Paare oder Singles.

Überdachte LoggiaOffener Wohn- und EssbereichRuhige LageHausgeld: 290 €/Monat Bodenbelag: Fliesen Abstellraum im Keller Dachboden als Stauraum PKW-Stellplatz

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein liegt ca. 15 km südlich von Darmstadt an der schönen Hessischen Bergstraße und zählt mit ihren ca. 9.300 Einwohnern zu einer beliebten Wohngegend. Sie bietet ein leicht ländliches Wohnen mit viel Lebensqualität am Rande des Vorderen Odenwaldes, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit der naheliegenden Städte und Metropolen im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Raum. Alsbach bietet seinen Einwohnern ein gutes Maß an Freizeitaktivitäten wie Wanderwege, eine Mountainbike-Strecke und Spielplätze. Weitere Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss, das regelmäßig mit beliebten Veranstaltungen aufwartet und der Melibokusturm. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert die Straßenbahn Richtung Darmstadt, ein Busverkehr nach Bensheim und die naheliegenden Anschlüsse an die Autobahnen A5 und A67. Am Bahnhof Alsbach-Hähnlein halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen und ein Weingut findet man in Alsbach.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
70 m2
Baujahr
1996
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Claudia Schwappach
Claudia Schwappach

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