Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Außenansicht
Außenansicht

565.000 €

Hamburg-Poppenbüttel, 22391

1/13

565.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche75,69 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche75,69 m2

Rooms

Zimmer3

Wohnjuwel über den Dächern von Poppenbüttel

Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Best Agern ein tolles Zuhause. Vor allem diejenigen, die es bequem und komfortabel mögen, wird diese Wohnung mit großzügigem Grundriss und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 77 m² begeistern.

Sie erwartet eine moderne, offene Küche in Weiß, die in den Wohn-/Essbereich übergeht. Das helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und wirkt sehr freundlich. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das altersgerechte Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine. Von dem ca. 6,20 m² großen Balkon genießen Sie einen eindrucksvollen Weitblick auf die grüne Hansestadt. Das Untergeschoss bietet Ihnen ein trockenes und ausreichend großes Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller.

Der durchdacht geplante Architekten-Grundriss verspricht ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Die derzeitigen Eigentümer haben sich in den vergangenen Jahren stets liebevoll um die Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Poppenbüttel in unmittelbarer Nähe zum AEZ mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Mehrere Banken, ein Postamt und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind trockenen Fußes zu erreichen, ebenso das "Meridian Spa & Fitness", was besonders Sportbegeisterte freuen dürfte.

Was Sie noch wissen sollten: Die Balkonfläche ist zu 25 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die gesamte Wohnung wurde 2012 entkernt und von einem Architekten neu gestaltet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Grundriss

GrundrisGrundris

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
6
Wohnfläche
75,69 m2
Baujahr
1971
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Oliver Schwarz, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Oliver Schwarz, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

Oliver Schwarz

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