Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Über die Treppe erreichen Sie die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit drei Balkonen.

Der Boden ist ein in hellgrau eingefärbter, geschliffener Beton-Estrich. Vom Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem freistehenden, drehbaren Kamin. Die Decken sind für einen Neubau außergewöhnlich hoch und messen ca. 3,30 m. Zusammen mit den circa drei Meter hohen Panorama-Schiebefenstern bietet dieser Wohnraum viel Licht, atemberaubende Blickverhältnisse und einen tollen Ausblick in den Garten. Die vom Schreiner sonderangefertigte, offene Designer-Küche in Eiche-Massiv lässt keine Wünsche offen. Das Gaskochfeld inklusive innenliegendem Bora-Abluftsystem ist in die gegossene Beton- Arbeitsplatte eingelassen.

Der Badezimmer-Kubus bietet eine ebenerdige Dusche in gespachtelter Betonoptik und eine freistehende Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und im Master-Bedroom ist ein zweites Badezimmer technisch bereits vorbereitet. Über einen verglasten Verbindungssteg erreicht man den Schlafbereich, inklusive Ankleidebereich, auf dem verklinkerten Anbau. Vom Flur und vom Schlafbereich aus haben Sie Zugang zu dem großen Westbalkon. An den Wohn-Essbereich grenzt der Südbalkon an und eines der beiden gleichgroßen Kinderzimmer hat sogar einen eigenen Balkon in Ostausrichtung.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist, dass man die Wohnung durch die Öffnung des Treppendurchgangs den direkten Zugang zur Penthouseetage schaffen kann, wo z.B. ein weiterer atemberaubende Schlafbereich mit eigenem Bad en Suite möglich ist.

Auch in der zweiten Etage hat man durch die 3,30 m hohen Decken und die Panorama-Schiebefenster ein tolles Wohngefühl. Der Boden ist ebenfalls geschliffener Beton-Estrich und ist in Anthrazit eingefärbt. Während die Wände im geräumigen Wohn-Essbereich in Sichtbeton-Optik begeistern, beeindruckt die Küche mit einem Zusammenspiel aus Holz und Naturstein. Diese Kombination verleiht der Wohnung einen schicken und modernen Industrial Look. Ein weiterer Blickfang ist der in Naturstein umrahmte Pizza-/ Holzofen. Der Ofen kann für die Zubereitung von Speisen, aber auch als Kamin oder sichtbare Feuerstelle genutzt werden. Das Badezimmer ist ein außergewöhnliches und einmaliges Schmuckstück: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail aus hochwertigem Naturstein – wie Basaltina und dem Halbedelstein Emerald Quarzite – eine freistehende Badewannen-Waschtisch-Kombination und eine große, bodentiefe Rainshower-Dusche designed. Vom Wohnbereich aus haben Sie ebenfalls Zugang zu dem Südbalkon, von welchem Sie ins Grüne, über den Garten und die schicke Schreinerei blicken können.

Beeindruckendes Penthouse in der Endetage

On top gibt es ein Penthouse, welches aktuell zweigeteilt ist. Der vordere Teil des Penthouse ist mit der Wohnung in der zweiten Etage verbunden. Da der Zugang aktuell geschlossen ist, könnte man diese Räumlichkeiten erneut als eigene Einheit vermieten. Hierbei handelt es sich um eine 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Badezimmer mit Wanne. Im Wohn-Essbereich ist Platz für eine Küchenzeile. Der hintere Teil des Penthouse ist aktuell als Büro vermietet. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Teilung des Penthouses aufzuheben und die Räumlichkeiten zusammenzulegen, um z.B. die Fläche als eine eigene Wohneinheit, einen Spa-Bereich oder aber auch als einen großzügigen Schlafbereich zu nutzen. Eine umlaufende, großzügige Dachterrasse, welche den ganzen Tag lang Sonne bietet, umschließt die dritte Etage. Alle Fenster im Gebäude sind mit außenliegenden, elektrischen Warema-Raffstoren versehen.

Erholung trifft auf Unterhaltung im Innenhof

Hinter dem Haus finden Sie den gemütlichen und großzügigen Garten mit eigenem Gemüsebeet. Hier ist genug Platz für einen Loungebereich, eine Grillecke, einen Pool und vieles mehr. Der Garten ist durch alte, hohe Bestandswände mit immergrünem Efeubewuchs perfekt eingerahmt und von den Nachbargrundstücken abgeschirmt. Durch die Zisterne, welche ein Gesamtvolumen von bis zu 20.000 Liter umfasst, strahlt der Garten durchgehend in einem satten Grün. Im Innenhof können bis zu vier PKWs unter dem Überhang geparkt werden.

Vom Innenhof aus ist dieses schicke Ziegelgebäude nicht zu übersehen. Das Gebäude ist eine ehemalige Schreinerei und behält durch die Original-Optik mit Sprossenfenstern und -türen ihren eigenen Charme. Auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche ist eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Büro, Atelier, ein eigener Fitnessbereich oder auch einfach für private Veranstaltungen denkbar. An die Schreinerei grenzt ein weiterer Raum an, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird.