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Immobilie verkauft

Vielseitiges Potential in Zernien: Ihr Traumhaus

Zernien, 29499

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.118 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.330 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Großes GrundstückSeparates Gebäude mit ca. 25 m² als Hobbyraum oder Partylocation zu nutzenGewächshaus im Garten

Dieses klassische, renovierungsbedürftige Rotklinkerhaus wurde 1965 auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück errichtet. Dieses liegt ruhig und unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet Breeser Grund und wartet nur darauf, mit viel Liebe zu einem Wohlfühlort für Groß und Klein umgebaut zu werden.

Das charmante Einfamilienhaus selbst besteht aus insgesamt sechs Zimmern – die Wohnfläche von ca. 118 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 58 m² weitere Nutzfläche. Die Ausstattungselemente stammen aus dem Baujahr des Hauses. Fast alle Hauselemente befinden sich zudem im originalen Zustand.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen kleinen Flur, von dem aus Sie die übrigen Zimmer erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus drei geräumigen Zimmern, einer Küche sowie aus einem ca. 5 m² großen Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 41 m² und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1982. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches sich optimal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die hier angebotene Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung bzw. Modernisierung.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1965
Grundstück ca.
1.330 m2
Wohnfläche ca.
118 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
325,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Zernien, 29499

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

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Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/3

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.