EFH mit 2 Wohneinheiten und extra Baugrundstück!

Das von uns im Rahmen eines Maklerauftrag angebotene Grundstück von ca. 1.834 m² ist mit einem Reetdachhaus, einem ehemaligen Stall sowie einem Doppelcarport bebaut. Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1848 besteht aus 2 Wohneinheiten, welches z. B. als Mietobjekt für zwei Kleinfamilien sehr gut geeignet ist. Dieses urige Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Buxtehude und bietet Ihnen eine gute Anbindung nach Stade und Hamburg.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. In 2015/ 2016 wurden sämtlichen Leitungen und Rohre der Immobilie weitestgehend erneuert. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik, die Heizung sowie teilweise das Sanitär ausgetauscht. Das typische Reetdach dieser Immobilie wurde im Bereich des Wohnhauses in diesem gleichen Zeitraum komplett erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist komplett modernisiert und bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Die zweite Wohneinheit beinhaltet drei Zimmer (wovon eines im teilweise ausgebauten Dachboden liegt), eine Diele und ein Bad. Mit einem weiteren Ausbau des Dachgeschosses könnte noch mehr Wohnraum geschaffen werden. In einigen Bereichen müssten hier Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Das Badezimmer und einige der Nebenräume benötigen noch Restarbeiten bzw. sollten noch auf den heutigen Stand gebracht werden.

Das großzügige Grundstück liegt verkehrsgünstig und bietet auch die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen. Neben dem Reetdachhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein ehemaliger Stall mit viel Platz. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen oder Paare, welche mit ein wenig handwerklichen Geschick, für sich und seine Liebsten eine Wohlfühloase gestalten wollen. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne vereinbaren wir einen privaten Kennenlerntermin bei einer Besichtigung!