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Verkauft

Korschenbroich, 41352

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Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche159 m2

Land area

Grundstück1.290 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche159 m2

Land area

Grundstück1.290 m2

Rooms

Zimmer6

Denkmalgeschützter Rohdiamant in Korschenbroich

Das in den 1920er Jahren aus massivem Ziegelmauerwerk errichtete Wohnhaus liegt südwestlich der Korschenbroicher Innenstadt. Bereits von außen besticht das Haus durch die zweiflügeligen Sprossenfenster mit farblich abgesetzten Fensterläden. In der Giebelspitze sitzt ein dreieckiges Fenster, abgeschlossen wird das äußerliche Erscheinungsbild durch einen Windfang, der zur Haustür führt. Dieser Rohdiamant befindet sich im Dornröschenschlaf und bedarf sich einer Sanierung. Bauliche Veränderungen sind nach Absprache der Stadt Korschenbroich möglich. Der Mittelpunkt des Entrees ist die unter Denkmalschutz stehende hölzerne Treppe mit Brettbalustern. Zur linken Seite befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann, verbunden mit dem angrenzenden Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie durch die zweiflügelige kassettierte Zimmertür in das Wohnzimmer, wo sich der Kaminofen befindet, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine tolle Stimmung sorgt. Gegenüberliegend befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit Ausblick in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer Gäste-Toilette und Zugang zum Keller. Über die verglaste Kassettentür erreichen Sie den großen Garten mit anliegender Terrasse, der Ihnen genug Platz für einen Grill und Sitzmöbel bietet. Im offenen Zwischengeschoss befindet sich eine Gäste-Toilette. Über drei Stufen gelangen Sie in das nächste Geschoss, welches sich wie folgt aufteilt. Zur linken Seite betreten Sie die Küche mit separatem Abstellraum. Daneben befindet sich das erste Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Zwei weitere Schlafräume runden das erste Obergeschoss ab. Über den Treppenaufgang gelangen Sie auf den Dachboden, welcher als Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum dient. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Vorratsraum, eine Waschküche und der Heizungsraum mit einer modernen Gas-Heizung.

Denkmalgeschützes Einfamilienhaus in zentraler Lage von KorschenbroichWohnzimmer mit Durchgang zum EsszimmerVerglaste KassettentürFlügeltürKaminofen im WohnzimmerHelle Küche Flur mit Zutritt zum Garten und Keller Bad mit DuscheGäste WC im Zwischengeschoss Küche mit separatem AbstellraumSchlafraum mit angrenzendem BadezimmerZwei KinderzimmerWaschkücheVorratsraumHeizungsraumHolzfensterläden im gesamten HausGroßer GartenGeräteschuppenEine GarageDrei StellplätzeTerrasse (ca. 29 m²)Voll unterkellertNutz-/ Nebenfläche ca. 64 m²

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus liegt fußläufig zum Ortskern. Korschenbroich ist durch seine reizvolle niederrheinische Landschaft ein Ort mit attraktiven Geschäften und einladender Gastronomie. Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Fachärzte sind unmittelbar erreichbar. Die Bushaltestelle ist 20 m entfernt und hat eine hervorragende Anbindung nach Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Zu den Autobahnen sind es nur wenige Fahrminuten, so dass Sie in etwa 10 Min in Mönchengladbach, in 15-20 Min in Neuss und in ca. 25 Minuten in Düsseldorf sind. Die Stadt bietet ihren mehr als 32.000 Einwohnern hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung stehen jede Menge Vereins- und Sportangebote bereit. Korschenbroich setzt auf Tradition und Zukunft.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
159 m2
Grundstück
1.290 m2
Baujahr
1920
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Vukasin Grozdanic
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