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Immobilie verkauft

Wassernah und modern: Freie 2-Zimmer Eigentumswohnung in Stralau

Berlin-Friedrichshain, 10245

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 51 m2

Rooms

Zimmer2

Baujahr 2014Bodentiefe FensterElektrische Jalousien100 Meter bis zum WasserSüdwestausrichtung der FensterFußbodenheizungEinbauküche

Herzlich willkommen auf der zauberhaften Halbinsel Stralau in Berlin. Diese exklusive Wohnung erwartet Sie in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2014 nach höchsten zeitgemäßen Standards erbaut wurde. In diesem Gebäudekomplex finden Sie insgesamt acht individuelle Wohneinheiten.

Die angebotene Immobilie liegt zentral im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 komfortable Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 51 m². Besonders angenehm und erwähnenswert ist, dass sich die Wohnung nicht an der Straße sondern im hinteren, ruhigen Bereich der Anlage in Richtung Wasser befindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Flut an natürlichem Tageslicht, das durch die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn- und Essbereich hereinströmt. Dieses einladende Ambiente setzt sich im Schlafzimmer fort. Von hier aus erstreckt sich ein Blick bis zur Spree, wobei sich die Wohnung lediglich 100 Meter vom Wasser entfernt befindet. Die Ausrichtung der Fenster und des Balkons ist Südwest, was Ihnen Sonne und Helligkeit den ganzen Tag garantiert.

Elektrisch steuerbare Jalousien ermöglichen Ihnen eine komfortable Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine optimal ausgestattete, offene Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und ideal in den Wohnbereich integriert ist.

Das moderne Badezimmer punktet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Zu dieser Immobilie gehört auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Erleben Sie das Wohnen auf Stralau, einer der begehrtesten Lagen Berlins, und genießen Sie den einzigartigen Charme dieser exquisiten Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2014
Etage
2
Wohnfläche
ca. 51 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9TQ7Z99

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2014
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
61 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10245

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein Ort umgeben von Wasser – Die wunderschöne Halbinsel Alt-Stralau wurde im 13. Jahrhundert erstmalig als Fischerdorf erwähnt.

Im 18. Jahrhundert wurde sie dann durch ein Volksfest, den Stralauer Fischzug, berühmt. Hierdurch entwickelte sich die Halbinsel zu einem beliebten Ausflugsziel sowie Standort des deutschen Wassersports.

Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts entfaltete sich Alt-Stralau zu einem Industrie- und Gewerbegebiet. Parallel hierzu wurden die ersten Miethäuser erbaut. Heutzutage ist Alt-Stralau einer der spannendsten Wohnorte Berlins und bietet einen knapp drei Kilometer langen Uferweg, von welchem man z. B. selbst gezimmerte Hausboote, Uferbänke im Schilf, kleine Häfen mit Segelbooten und viele weitere spannenden Anblicke entdecken kann.

Inmitten der prächtigen Natur kann man zu Fuß oder auf einem Boot die Hauptstadt aus einer anderen Perspektive bewundern. Die Wohnlage auf der Halbinsel Stralau erweist sich besonders für Naturverliebte, Sportbegeisterte und Familien als wahres Paradies.

Der nahegelegene Treptower Park bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung in idyllischer Natur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Halbinsel sowie unweit im Treptower Park Center. Die S-Bahnstationen Ostkreuz und Treptower Park erreichen Sie in wenigen Minuten und auch der beliebte Boxhagener Kiez befindet sich in der Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich übrigens direkt vor dem Gebäude straßenseitig.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Richard Most

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.