Attraktives und großzügiges Architektenhaus in familienfreundlicher und gehobener Wohnlage!

Das freistehende, in Massivbauweise errichtete, Architektenhaus aus dem Jahr 1976 besticht noch heute mit seinem zeitlosen Design aus den 70er Jahren. Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße auf einem ca. 918 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257 m² auf zwei Ebenen sowie weiterer Nutzfläche von ca. 94 m² im Keller. Dieser besteht aus fünf Räumen und einem WC sowie einem Zugang zum Garten.

Ihr neues Zuhause beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen von sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 39 m² Wohnfläche und Kamin empfängt Sie mit raumhohen Fenstern und gewährt Zugang zur südlichen sonnigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet. Der angrenzende Essbereich und die Küche mit insgesamt ca. 25 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zum Vorbereiten, Kochen und Essen.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit seinen ca. 22 m² sehr komfortabel und das große Badezimmer direkt nebenan verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die geräumige und nützliche Diele mit separatem Windfang und einer Garderobe bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss dient momentan als Arbeitszimmer.

Von der gefliesten Treppe im Windfang aus, gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier empfängt Sie eine großzügige Fläche. Mit einem Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia in Richtung Westen, zwei weiteren Zimmern, einem Bad inklusive WC und einer Küche gelangen Sie in einen Bereich, welcher auch sehr gut als Einliegerwohnung (insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche ) geeignet ist.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentrale mit Schichtenspeicher aus dem Jahr 2013 und die Holzfenster wurden zum größten Teil in den vergangenen Jahren erneuert.

Der das Haus umgebende Garten bietet einen optimalen Rückzugsort. Er eignet sich perfekt für ein Frühstück auf der teils überdachten Terrasse oder gemütliche Garten- oder Grillpartys mit Freunden und Familie. Praktische Stellfläche bietet eine am Haus, über einer Wand angebundene, Doppelgarage. In dieser können neben Autos, Motorrädern und Fahrrädern auch Gartenutensilien und -geräte wettergeschützt verstaut werden können.

Das Haus bietet trotz allem noch viel Potential für individuelle Anpassungen, insgesamt erhalten Sie jedoch ein Haus in bester Lage mit hohem Wohnkomfort und viel Platz. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Architektenhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!