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Verkauft

Hamburg-Eimsbüttel, 22525

1/15

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche58 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche58 m2

Rooms

Zimmer2

Mittendrin - 2-Zimmer zum Glück in Eimsbüttel

Diese entzückende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stellingen im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die pulsierende Osterstraße und all ihre Facetten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Singles, Pärchen, Nachtschwärmer und Frühaufsteher – die Nähe zur City, zu grünen Speichern wie dem Volkspark, dem ÖPNV und die optimale Erreichbarkeit der Autobahn machen unser kleines Schmuckstück zu einem reizvollem Gut.

Ein geräumiger Flur führt zur kürzlich neu eingebauten, grauen Einbauküche mit Markengeräten und viel Fläche für Ablagemöglichkeiten, für die Zubereitung kleiner und großer Köstlichkeiten sowie eine kleine Bar, die zum Kaffee trinken einlädt. Zur Linken befindet sich ein Schlafzimmer, zur Rechten ein WC und ein separates Vollbad mit Platz für Schränke sowie einer Waschmaschine.

Nach rechts kommt Aussicht auf Sie zu: ein großzügiges Wohnzimmer – modern geschnitten mit großen Fenstern, Platz für Esstisch und bequeme Sofas. Der Balkon ist einer Loggia ähnlich vom Wohnzimmer aus zu erreichen und hat eine angenehme Größe für gemütliche Möbel, Boho-Deko und Pflanzen. Die südwestliche Ausrichtung und der Blick in den schönen Garten mit Bäumen, die schattige Erholung an heißen Sommertagen versprechen, sowie einer Markise, die hier unterstützt, macht unsere Loggia zum erweiterten Wohnzimmer und kann zu jeder Jahreszeit herrlich effizient genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil mit ca. 11 m². Ein Fahrstuhl im Haus bringt Sie problemlos nach oben oder nach unten zur Waschküche und dem Fahrradkeller. Stellplatz sowie Garage sind vorhanden und können über die Hausverwaltung angemietet oder erworben werden, wenn Vakanzen bestehen. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und bodenständig, hilfsbereit sowie herzlich. Ein eingeschworenes Team, offen für Neues. Haben SIE Lust auf etwas NEUES? Lassen Sie Ihr erstes Wohnabenteuer starten oder Ihre Geschichte weiterschreiben. Hier werden Sie mit offenen Armen empfangen – hereinspaziert!

Hinweis: Die Wohnfläche beruht auf den Angaben aus der Teilungserklärung.

Moderne und neue Einbauküche mit grauen Fronten und Geräten von Bauknecht Einbauschrank im FlurBadewanneWaschmaschinenanschlussLaminatbodenLoggia mit Blick ins GrüneDachbodenabteilFahrradkellerWaschkellerHausgeld: 299 €/MonatGarage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit zur Miete/ Erwerb

Stellingen im Stadtteil Eimsbüttel ist äußerst praktisch gelegen für all diejenigen, die auf NICHTS verzichten möchten und grenzt an Eppendorf, Eimsbüttel und Altona. Vom Einzelhandel über Kunst und Kultur bis zu einem ausgelassenen und abwechslungsreichen Nachtleben ist nichts länger als 10-20 Minuten entfernt. Auch Naturbegeisterte, Waldbadende und abenteuerlustige Wochenendtrip-Begeisterte werden schnell die Vorzüge erkennen: Volkspark oder Tierpark, Ihre Wahl. Schnell an die Nord- oder Ostsee? Dänemark oder einfach soweit die Tankfüllung reicht? Die A23 und A7 schenken Ihnen die Freiheit, diese Pläne kurzfristig in die Realität umzusetzen. Enjoy your ride!

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
58 m2
Baujahr
1968
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. März 2023
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Kerstin Löcker
Kerstin Löcker

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