• Vorderansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Gartenhaus
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Arbeitszimmer
  • Dachgeschoss Schlafzimmer
  • Gästezimmer Dachgeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Badezimmer Dachgeschoss

590.000 €

Berlin-Rosenthal, 13158

1/14

590.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche108,47 m2

Land area

Grundstück311 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche108,47 m2

Land area

Grundstück311 m2

Rooms

Zimmer5

Grundsolides Reiheneckhaus in Rosenthal

Hier freut sich ein Reiheneckhaus mit einer sehr entspannten Eigentümergemeinschaft über eine aufgeschlossene und nette Familie als neue Eigentümer. Das Reihenendhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ideell geteilten Grundstück mit Sondernutzungsrecht. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer tollen Gemeinschaft in Verbindung mit einem eigenen Gartenanteil mit ca. 311 m² Nutzfläche. Der Eingangsbereich liegt wettergeschützt unterhalb des sehr geräumigen Carports.

Das Reiheneckhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², drei Etagen und fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Durch die Aufteilung der Räume findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsbereich. Sie haben aus dem Wohnzimmer direkten Zugang zum vorderen Gartenbereich, wo Sie entspannt die letzten Sonnenstrahlen am Abend genießen und bei einem Glas Wein den Feierabend einläuten. Zum hinteren Terrassenbereich gelangen Sie aus der Küche. Von hier haben Sie die Kinder immer im Blick oder machen es sich einfach in einem Liegestuhl bequem.

Durch zwei Badezimmer, auf jeder Etage eins, und dem Gäste WC im Erdgeschoss kommt man sich auch im größten Stress am Morgen nicht in die Quere.

Wie Sie die Zimmeraufteilung oberhalb des Erdgeschosses aufteilen, bleibt Ihnen überlassen. Für Schlaf, Kinder- und Arbeitszimmer ist genügend Platz vorhanden. Das jetzige Elternschlafzimmer ist mit einem Balkon und einem eigenen Ankleidebereich ausgestattet. Ob Sie das Haus vor dem Einzug Ihrem Geschmack entsprechend auffrischen oder nicht, bleibt Ihnen frei überlassen.

Für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie oder einem entspannten Plausch mit den Nachbarn bietet sich die eigens eingebaute Bar im Gartenhaus an – mit dieser sind Sie auch für spontane Besuche jederzeit gewappnet.

GartenhausTerrasseEinbaukücheIdeell geteiltes Grundstück als WEG mit Sondernutzungsrecht am GartenRegenwassersammelbehälter mit einer Kapazität von 4000 LiternAusgebauter Dachboden2 Carportstellplätze

Rosenthal liegt im Norden Berlins, genauer am östlichen Rand des Verwaltungsbezirkes Pankow, zu dem der Stadtteil offiziell gehört. Im Norden von Rosenthal liegen die Viertel Blankenfelde und Lübars, im Westen erreicht man Wittenau und Reinickendorf, im Süden grenzt Rosenthal an Niederschönhausen und im Osten an Französisch-Buchholz.

Generell gilt Rosenthal als solider Stadtteil Berlins und wird von seinen Bewohnern vor allem als gute Wohngegend geschätzt. Die verschiedenen Ortsteile haben überwiegend Gartenstadtcharakter und an der Grenze zu Niederschönhausen sowie im Norden von Rosenthal liegen ausgedehnte Laubenkolonien, die jeweils für sich eine eigene kleine Stadt bilden. An der Hauptstraße liegt der alte Dorfanger, hier gibt es sogar noch denkmalgeschützte historische Bauernhöfe. Für den Individualverkehr in Rosenthal ist vor allem die Bundesstraße 96a im westlichen Teil von Bedeutung. Über sie erreicht man in nördlicher Richtung den Landkreis Oberhavel und im Süden die Berliner Mitte. Neben dieser wichtigen Verkehrsader ist das Dreieck aus Kastanienallee, Hauptstraße und Friedrich- Engels-Straße für die Infrastruktur Rosenthals sehr wichtig.

Der Pankower Ortsteil Rosenthal ist ruhig, übersichtlich und erfüllt als Wohnraum viele Voraussetzungen: Man hat eine schnelle Anbindung an die Stadt und kann die täglichen Einkäufe vor Ort erledigen.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
108,47 m2
Grundstück
311 m2
Baujahr
1998
Zimmer
5
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
1. Okt. 2022
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin

Carrie Breddin

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