Dachgeschoss-Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Berlin-Wedding, 13349
Preis693.000 €
Wohnflächeca. 93 m2
Zimmer4
Erstbezug! Tauchen Sie ein in ein modernes Wohnambiente in der begehrten Ofener Straße im lebendigen Wedding, Berlin. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 92,93 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles, freundliches Ambiente durch zahlreiche Fenster, die natürliches Licht in jeden Raum fluten.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern ermöglicht auch angenehme Kühlung im Sommer dank installierter Klimaanlagen.
Die Südostterrasse mit ca. 6 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung präsentiert sich als perfekte Symbiose aus modernem Komfort und durchdachtem Design – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Erleben Sie exklusiven Erstbezug inmitten des aufstrebenden Wedding!
Das Hausgeld ist aufgrund der Nichtnutzung der Immobilie noch deutlich reduziert. Es ist mit einem zukünftigen Hausgeld, aufgrund der Miteigentumsanteile, von ca. 195 €/Monat zu rechnen. Ein Wirtschaftsplan ist zur Durchsicht verfügbar.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 5
- Wohnfläche
- ca. 93 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 6 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 693.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HBHOQHH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2023
- Energieträger
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Endenergiebedarf
- 36,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Berlin-Wedding, 13349
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Ofener Straße im Berliner Wedding eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Berlin erleben möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten. Kinofans kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Das bekannte Kino Alhambra ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schillerpark, der nur zwei Gehminuten entfernt liegt. Der Park erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen, spazieren gehen, diverse Sportangebote nutzen oder sich einfach auf einer der grünen Wiesen ausruhen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit U-Bahn, Tram - und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinien U6 und U9 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Berlins. Zudem sind Autobahnen gut erreichbar, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz weiter optimiert.
Grundriss
Dachgeschoss
Richard Most
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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