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Attraktive Maisonettewohnung am Botanischen Garten

Köln-Riehl, 50735

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 134 m2

Rooms

Zimmer3

Denkmalgeschützes Gebäude MaisonettewohnungOffener KaminEinzigartig Giebelhohe DeckenUmbaupotenzialTeilweise elektrische RolllädenBalkon: ca. 6 m²Nutz-/ Nebenfläche: ca. 5 m²Hausgeld: 539 €/Monat

Die hier offerierte Maisonettewohnung wurde im Jahr 1920 erbaut und befindet sich in einem Vier-Parteienhaus direkt am Botanischen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1999 von der Stadt Köln unter Denkmal gestellt. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 134 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das dritte sowie vierte Obergeschoss des Hauses. Betritt man die Immobilie, befindet man sich in dem über ca. 80 m² großen und sehr offen gestalteten Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Das Highlight dieses Raumes ist der in der Raummitte gebaute Kamin, der sowohl einen angenehmen Flair verbreitet als auch den Wohnbereich charmant abgrenzt. Des Weiteren ist eine Stufe aufgrund eines Trägerbalkens als Raumtrenner vorzufinden, hier bietet sich auf der rechten Seite des Raums ein schöner Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen wunderschönen Ausblick über Riehl bis hin zur Innenstadt. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum kann zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden, sodass eine offene Küche mit Kücheninsel entstehen kann. Auf der Etage befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die offene Galerie, von der man in den schönen Wohnbereich blickt. Im oberen Bereich der Wohnung präsentieren sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Diese attraktive Immobilie eignet sich besonders für das anspruchsvolle Paar. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 134 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Lage

Köln-Riehl, 50735

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Köln-Riehl liegt nördlich der Innenstadt. Die Straßen am und um den Botanischen Garten sowie die Flora gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. Der Botanische Garten und die Flora prägen das Bild eines grünen Wohnviertels. Im Krieg kaum zerstört, zieren Villen der 20er-Jahre die Straßen des Viertels. Die Stammheimer Straße sowie der Riehler Markt finden zweimal wöchentlich statt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Kölner Zoo und die Seilbahn über den Rhein sind attraktive Wahrzeichen Kölns. Diverse Kindergärten, Grundschulen und auch eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst gut, in knapp zehn Minuten ist die Innenstadt mit dem Bus oder der Bahn erreicht. Auch der Kölner Autobahnring ist über die Innere Kanalstraße und die Zoobrücke zügig zu erreichen. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der Straße Am Botanischen Garten und gehört somit zu den Bestlagen im beliebten Riehl.

Grundrisse

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

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Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.