• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Sofa
  • Wohnbereich
  • Kamin
  • Stuhl
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Küche
  • Dachboden
  • BAd

795.000 €

Köln-Riehl, 50735

1/11

795.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche134 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche134 m2

Rooms

Zimmer3

Attraktive Maisonettewohnung am Botanischen Garten

Die hier offerierte Maisonettewohnung wurde im Jahr 1920 erbaut und befindet sich in einem Vier-Parteienhaus direkt am Botanischen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1999 von der Stadt Köln unter Denkmal gestellt. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 134 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das dritte sowie vierte Obergeschoss des Hauses. Betritt man die Immobilie, befindet man sich in dem über ca. 80 m² großen und sehr offen gestalteten Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Das Highlight dieses Raumes ist der in der Raummitte gebaute Kamin, der sowohl einen angenehmen Flair verbreitet als auch den Wohnbereich charmant abgrenzt. Des Weiteren ist eine Stufe aufgrund eines Trägerbalkens als Raumtrenner vorzufinden, hier bietet sich auf der rechten Seite des Raums ein schöner Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen wunderschönen Ausblick über Riehl bis hin zur Innenstadt. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum kann zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden, sodass eine offene Küche mit Kücheninsel entstehen kann. Auf der Etage befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die offene Galerie, von der man in den schönen Wohnbereich blickt. Im oberen Bereich der Wohnung präsentieren sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Diese attraktive Immobilie eignet sich besonders für das anspruchsvolle Paar. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Denkmalgeschützes Gebäude MaisonettewohnungOffener KaminEinzigartig Giebelhohe DeckenUmbaupotenzialTeilweise elektrische RolllädenBalkon: ca. 6 m²Nutz-/ Nebenfläche: ca. 5 m²Hausgeld: 539 €/Monat

Der Stadtteil Köln-Riehl liegt nördlich der Innenstadt. Die Straßen am und um den Botanischen Garten sowie die Flora gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. Der Botanische Garten und die Flora prägen das Bild eines grünen Wohnviertels. Im Krieg kaum zerstört, zieren Villen der 20er-Jahre die Straßen des Viertels. Die Stammheimer Straße sowie der Riehler Markt finden zweimal wöchentlich statt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Kölner Zoo und die Seilbahn über den Rhein sind attraktive Wahrzeichen Kölns. Diverse Kindergärten, Grundschulen und auch eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst gut, in knapp zehn Minuten ist die Innenstadt mit dem Bus oder der Bahn erreicht. Auch der Kölner Autobahnring ist über die Innere Kanalstraße und die Zoobrücke zügig zu erreichen. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der Straße Am Botanischen Garten und gehört somit zu den Bestlagen im beliebten Riehl.

Grundrisse

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
134 m2
Baujahr
1910
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

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