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Modernes Reiheneckhaus in bester Lage von Neuss

Neuss, 41462

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 114 m2

Land area

Grundstückca. 403 m2

Rooms

Zimmer4

GasheizungZwei sanierte BäderGroßer GartenNeuer WintergartenZwei GaragenstellplätzeZwei AußenstellplätzeKlimaanlage

Mit großem Garten und perfekt für die Familie!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuss! Hier erwartet Sie ein Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem Grundstück von ca. 403 m². Somit ist ausreichend Platz vorhanden, um sich in Ihrem neuen Zuhause richtig auszuleben. Mit seinen vier Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Reiheneckhaus genügend Platz für die Familien oder um ein Arbeits- und ein Gästezimmer einzurichten.

Über wenige Stufen gelangen Sie zur Hauseingangstür. Links und rechts erstreckt sich der gepflegte Vorgarten. In der Diele stehend, fällt Ihnen mit Blick zum Erdgeschoss und Obergeschoss sofort die Split-Level-Bauweise auf. Im Untergeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Der Wintergarten wurde im Jahr 2020 vollständig für 18.000 € erneuert. Dabei wurde eine Pultdachkonstruktion aus Aluminium mit verstärkter Regenrinne, innenliegender Entwässerung und Sicherheitsglas (VSG 8 mm) verbaut. Dieser Wintergarten kann sich wirklich sehen lassen! Die Küche wurde durch einen Anbau erweitert. In diesem Anbau befindet sich eine Essecke, ebenfalls finden Sie hier den Zugang zur komfortablen Doppelgarage, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trocken bleiben! Zurück zur Diele: In diesem Zwischengeschoss befinden sich das 2012 sanierte Gästebad mit Fenster und eins der beiden Kinderzimmer.

Das Elternschlafzimmer und ein weiteres der Kinderzimmer finden Sie im Obergeschoss. Diese beiden Räume beinhalten eine Klimaanlage, sodass Sie auch in den heißen Sommertagen einen angenehmen und tiefen Schlaf genießen können. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, welches sich ebenfalls im Obergeschoss befindet. Im Jahr 2018 im gehobenen Standard saniert, verfügt es neben den 75 × 150 cm Bodenfliesen in einer Marmor-Gold-Onyx-Politur noch über eine Regendusche, welche Sie beim Besichtigungstermin vor Ort garantiert begeistern wird.

Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Nähe zum Stadtzentrum legen. Der große Garten bietet genug Privatsphäre, um Ihre Zeit im Freien zu genießen und ist ein Paradies für Hobbygärtner, Grillprofis oder Kinder, die draußen spielen wollen.

Staumöglichkeiten sind durch die Kellerräume vorhanden. Zusätzlich bietet dieses Haus zwei weitere Außenstellplätze. Hier müssen Sie sich keine Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können. Sie können in aller Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommen und sofort im bequemen Umfeld Ihres Zuhauses entspannen. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1967
Grundstück
ca. 403 m2
Wohnfläche
ca. 114 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
130 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Neuss, 41462

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Vogelsang ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss. Mit seinen vielen Einfamilienhäusern ist dieser Stadtteil ein beliebtes Wohngebiet für Familien. Öffentliche Einrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Kitas und Schulen sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die nächste Haltestelle, welche Sie in ca. zehn Minuten Busfahrt zum Neusser Hauptbahnhof und zur Innenstadt befördert, ist 300 Meter entfernt. Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote innerhalb von 500 Meter erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Kaarst (ca. 2 km), Meerbusch (ca. 5 km), Neuss-Furth (ca. 2 km) und Neuss-Mitte (ca. 4 km). Durch die vorhandene Autobahnauffahrt zur A57 erreichen Sie Düsseldorf in 15 und Köln in 25 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 10 km entfernt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

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Nedzat Husinovski
Nedzat Husinovski

Nedzat Husinovski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.