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Verkauft

Bad Neuenahr-Ahrweiler, 53474

1/14

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche142 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche142 m2

Rooms

Zimmer4

Penthouse mit Blick auf den Neuenahrer Berg

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben vier sehr einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist vollklimatisiert. Die einzelnen Klimakassetten in den jeweiligen Zimmern lassen sich auch zusätzlich heizen. Diese wunderschöne Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist somit barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart (Fernwärme) der Wohnung, die sich in einem 2011 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine energiesparende Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 356,00 €. Auf den zwei süd-/östlich ausgerichteten Balkonen, die jeweils sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer passierbar sind, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung bietet mit der luxuriösen, voll vorinstallierten Einbauküche mit hochwertigsten Miele-Geräten einiges an Komfort. Abgerundet wird dieses Angebote durch zwei eigenen Stellplätze für Ihre Autos sowie viel Stauraum im dazugehörigen Keller und Dachboden.

Durchgehend Echtholz-EichenparkettHochwertige Küche inkl. Miele-Geräten und Teppanyaki-GrillplatteGroßzügiger HauswirtschaftsraumVollklimatisiertLichtkuppel über der BadewanneZwei großzügige Balkone mit Süd-/Ost-Ausrichtung

Über den Dächern von Bad Neuenahr liegt dieses wunderschöne Objekt, welches mit seinem traumhaften Blick verzaubert. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 830, 849 und 854 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die in der Nähe verkehrenden Bahnlinien RB30 und RB39 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
142 m2
Baujahr
2011
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Jens Diegelmann
Jens Diegelmann

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