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Charmante Maisonette-Wohnung in Unterbilk

Düsseldorf-Unterbilk, 40223

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 102,7 m2

Rooms

Zimmer3

Sehr gut geschnittene und helle Maisonnettewohnungca. 23m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtungca. 45m² ausgebaute Nutzfläche im oberen BereichPKW Stellplatz im abgeschlossenen InnenhofNeuwerige VELUX Dachfenster Thermo PlusGeräumiges WohnzimmerParkettboden in den WohnräumenPraktischer HauswirtschaftsraumBadezimmer mit Duschkabine und separater BadewanneTop Lage in ruhiger Seitenstraße

Diese sehr gut geschnittene und großzügig bemessene Maisonnettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachboden erreichen Sie über die Treppe in der Diele. Das sehr helle und viel Platz aufweisende Wohnzimmer begeistert Sie durch große Fenster mit Rollläden sowie durch den einladenden Essbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die angeschlossene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, aber auch zum Entspannen auf Ihren Sonnenliegen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Dieser Teil spendet Schatten und eröffnet Schutz für Ihre Terrassenmöbel. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Über ein Fenster haben Sie die Möglichkeit zu lüften und genießen Tageslichteinfall. Das Schlafzimmer überzeugt durch die Größe und den Wohlfühlcharakter. Im Dachboden befindet sich ein ausgebauter Bereich mit viel Freiraum für Ihre Kreativität. Die modernen Dachfenster erlauben viel Lichteinfall. Die eingebauten Jalousien bieten hervorragenden Sonnenschutz. Ein dazugehöriger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf im Treppenflur auf gleicher Ebene. Der Gemeinschaftsbereich im gegenüberliegenden Dachboden steht zum Trockenen der Wäsche zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Stellplatz zu dieser Einheit. Dieser befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich, welcher durch ein Rolltor gesichert ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare und anspruchsvolle Singles, mit viel Platz für das Homeoffice und weiteren Entfaltungsmöglichkeiten.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1953
Etage
5
Wohnfläche
ca. 102,7 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
107 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Düsseldorf-Unterbilk, 40223

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese schöne Maisonnettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf Unterbilk, eines der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.  Charmante Straßen, die Bilker Kirche und die abzweigenden Einkaufsstraßen mit abwechslungsreichen Geschäften und Gastronomieangeboten prägen das Stadtbild. Das preisgekrönte Stadttor, der Medienhafen mit zahlreichen architektonischen Highlights sowie der rund 230 Meter hohe Rheinturm sind die Wahrzeichen von Unterbilk. Die bekannte Bilker Allee oder auch die Lorettostraße befinden sich in fußläufiger Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Verschiedene Straßenbahnlinien, Buslinien aber auch die S-Bahn ermöglichen einen schnellen und direkten Zugang zum Stadtzentrum, aber auch zum Hauptbahnhof und zum Düsseldorfer Flughafen. Dank der nahe gelegenen Rheinkniebrücke und dem Südring, sind auch mit dem PKW die wichtigen Verkehrsknotenpunkte schnell zugänglich.

Grundrisse

1. Etage  

2. Etage  

1/2
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf

Osman Mohamed

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.