• Außenansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Dachboden

450.000 €

Düsseldorf-Unterbilk, 40223

1/13

450.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche104 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche104 m2

Rooms

Zimmer3

Über den Dächern von Düsseldorf in Unterbilk

Diese sehr gut geschnittene und großzügige Maisonettewohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachboden erreichen Sie über die Treppe in der Diele. Das sehr helle und viel Platz aufweisende Wohnzimmer begeistert durch große Fenster mit Rollläden sowie den einladenden Essbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die angeschlossene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, aber auch zum Entspannen auf Ihren Sonnenliegen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Dieser Teil spendet Schatten und bietet Schutz für Ihre Terrassenmöbel. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Über ein Fenster haben Sie die Möglichkeit, zu lüften und genießen den Tageslichteinfall. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und den Wohlfühlcharakter. Im Dachboden befindet sich ein ausgebauter Bereich mit viel Freiraum für Ihre Kreativität. Die modernen Dachfenster erlauben viel Lichteinfall. Die eingebauten Jalousien bieten hervorragenden Sonnenschutz. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Treppenflur auf gleicher Ebene. Der Gemeinschaftsbereich im gegenüberliegenden Dachboden steht zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Stellplatz zu der Einheit. Dieser befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich, welcher durch ein Rolltor gesichert ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare und anspruchsvolle Singles und bietet viel Platz für das Homeoffice sowie weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Sehr gut geschnittene und helle Maisonettewohnung Ca. 23 m² große Terrasse mit Süd-West-AusrichtungCa. 49 m² große, ausgebaute Nutzfläche im oberen BereichNeuwertige VELUX-Dachfenster Thermo Plus mit Jalousien Geräumiges WohnzimmerParkettboden in den WohnräumenStellplatz im abgeschlossenen Innenhof im Kaufpreis enthaltenPraktischer Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Duschkabine und separater BadewanneTop Lage in ruhiger SeitenstraßeAusgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Unterbilk, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Charmante Straßen, die Bilker Kirche und die abzweigenden Einkaufsstraßen mit abwechslungsreichen Geschäften und Gastronomieangeboten prägen das Stadtbild. Das preisgekrönte Stadttor, der Medienhafen mit zahlreichen architektonischen Highlights sowie der rund 230 Meter hohe Rheinturm sind die Wahrzeichen von Unterbilk. Die bekannte Bilker Allee und die Lorettostraße befinden sich in fußläufiger Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Verschiedene Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen einen schnellen und direkten Zugang zum Stadtzentrum, aber auch zum Hauptbahnhof und zum Düsseldorfer Flughafen. Dank der nahegelegenen Rheinkniebrücke und dem Südring sind auch mit dem PKW die wichtigen Verkehrsknotenpunkte schnell zugänglich.

Grundrisse

1. Etage  

2. Etage  

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
5
Wohnfläche
104 m2
Baujahr
1953
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Torsten Suckau
Torsten Suckau

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