• Außenansicht
  • Wohnbereich 1
  • Kamin
  • Küche - Mood
  • Küche
  • Ausblick Essbereich
  • Wohnbereich 3
  • Wohnbereich 2
  • Obergeschoss
  • Bad en Suite
  • Ausbkick Bad
  • Dachterrasse

Immobilie verkauft

Rarität mit Dachterrasse in der Neustadt-Süd

Köln-Neustadt Süd, 50674

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 260 m2

Rooms

Zimmer4

MaisonettewohnungAufzugCa. 126 m² DachterrasseEinbauküche mit VorratskammerZwei AnkleidezimmerZwei TiefgaragenstellplätzeKernsanierter AltbauKaminElektrische Rollladen im 4. OGHausgeld: 909,90 €/Monat

Diese bemerkenswerte Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines 2000/ 2001 aufwändig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Nachdem Sie das Tor an der Straße passieren, gelangen Sie in den besonders ruhig gelegenen idyllischen Innenhof. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und die wunderschön erhaltene und gepflegte Altbau-Fassade lässt sich noch heute bewundern. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins dritte Obergeschoss, von dem aus sich die ca. 260 m² große Eigentumswohnung über zwei Etagen erstreckt. Sie ist aufgeteilt auf vier Zimmer mit zwei Ankleidezimmern, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der ca. 77 m² große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der über Besonderheiten wie einen Kamin und eine alte Klinkerwand aus der Eifel verfügt, wodurch ein ganz spezieller Charme entsteht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Diese wurde zwar räumlich getrennt, bietet aber durch eingebaute Glaselemente einen freien Blick auf den schönen Essbereich. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil dieses Angebots. In der obersten Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie das Bad en Suite mit jeweils zwei Zugängen zu der ca. 126 m² großen, eindrucksvollen Dachterrasse. Hier können Sie sich vom Stadttrubel erholen und auf einer Bank die Abendsonne genießen. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 260 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Lage

Köln-Neustadt Süd, 50674

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die breite Vielfalt der Neustadt-Süd mit dem Veedel des Kwartier Latängs und Teilen des Belgischen Viertels ist durch verlockende Szenekneipen, Clubs und Lokale geprägt. Mitten im bunten Leben lässt es sich alle Annehmlichkeiten der Großstadt erfahren – für Jung und Alt. Durch die mittelalterliche Severinstorburg am Chlodwigplatz verlaufen die anliegenden Straßen sternförmig. Hier erwartet Sie abwechslungsreiche Kulinarik. Gastronomische Vielfalt und Kulturstätten, wie das Comedia Theater, werden in diesem Stadtteil vereint. Von der Eigentumswohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene ÖPNV-Anbindungen. Die Straßenbahnhaltestelle Eifelwall/Stadtarchiv sowie der Südbahnhof sind fußläufig erreichbar. Highlight ist trotz zentraler Lage die Ruhe im idyllischen Innenhof und die Nähe zu einem der ältesten Parks Kölns. Die Natur des Volksgarten Köln ist eine Besonderheit im innerstädtischen Leben. Leihen Sie sich ein Tretboot und fahren Sie auf den Kahnweiher hinaus oder flanieren Sie im Friedenspark.

Grundrisse

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

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Sarah Christine Hennes
Sarah Christine Hennes

Sarah Christine Hennes

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.