Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in Riehl

Das hier angebotene Appartement befindet sich mitten im Kölner Stadtteil Riehl, unweit des Botanischen Gartens. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und befindet sich im Hochparterre eines vierstöckigen Mehrparteienhauses. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem sich ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Die Sanitären Anlagen sind praktisch aufgeteilt in Wannenbad und separatem WC. Als Kapitalanleger können Sie mittels Renovierung eine enorme Wertsteigerung bewirken sowie attraktive Mieteinnahmen erzielen. Zur Eigennutzung hingegen, können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen herrichten. Mit gut aufgeteilten ca. 27 m2 Wohnfläche wohnt es sich als Student oder Alleinstehende in Riehl sehr zentral und trotzdem ruhig.

Wohnungstyp: HochparterreGute Parkmöglichkeit Doppelte Verglasung Hausgeld: 88 €/Monat

Der Stadtteil Köln-Riehl liegt nördlich der Innenstadt. Der Botanische Garten und die Flora prägen das Bild eines grünen Wohnviertels. Im Krieg kaum zerstört, zieren Villen der 20er-Jahre die Straßen des Viertels. Der Riehler Markt findet zweimal wöchentlich statt und die Stammheimer Straße bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahgelegene Kölner Zoo und die Seilbahn über den Rhein sind attraktive Wahrzeichen Kölns. Diverse Kindergärten, Grundschulen und auch eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst gut, in knapp zehn Minuten ist die Innenstadt mit dem Bus oder der Bahn erreicht. Auch der Kölner Autobahnring ist über die Innere Kanalstraße und die Zoobrücke zügig zu erreichen. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der ruhigen Hildegardisstraße, in der umliegend genügend kostenfreie Parkplätze vorhanden sind.

Grundriss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung
Wohnfläche: 27 m²
Baujahr: 1962
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,3 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Kimberly Wöhrmeyer

Ihre Ansprechpartnerin