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Familientraum: Reihenmittelhaus in Wittlaer

Düsseldorf-Wittlaer, 40489

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 221 m2

Land area

Grundstückca. 375 m2

Rooms

Zimmer5

Großzügige, helle RäumlichkeitenFranzösischer Balkon im SchlafzimmerGepflegte EinbaukücheGroßer GartenDrei tageslichtdurchflutete Badezimmer, eins davon en SuiteRuhige, familienfreundliche LageEin AußenstellplatzVoll unterkellert

Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt in einer charmanten Wohnsiedlung im Herzen von Wittlaer. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 errichtet und erstreckt sich über ca. 221 m² Wohnfläche. In insgesamt fünf Zimmern können sich hier Familien und Paare wohlfühlen und individuell einrichten.

Das Entree nimmt Sie freundlich in Empfang. Von hieraus gelangt man in die Küche, die viel Platz für ausgiebige Kochabende mit der Familie und Freunden bietet. Durch die Tür betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Blick in den Garten freigibt. Dieser ist westlich ausgerichtet und wartet auf eine liebevolle Neugestaltung.

Das erste Obergeschoss ist großräumig. Hier findet man das Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das freundliche, helle Schlafzimmer bietet ausgiebigen Gestaltungsspielraum und Zutritt zu dem charmanten französischen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft.

Die beiden Zimmer umfassen ca. 33 und 12 m² und haben damit reizvolle Optionen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das weiß geflieste Badezimmer mit großem Tageslichtfenster verfügt über eine moderne Eckbadewanne sowie eine Dusche und komplettiert das Etagenangebot.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder Home-Office-Bereich dienen oder ideal als Atelier, Spiel- oder Hobbyfläche genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage mit einem Badezimmer en Suite, inklusive Dusche und einem beheizbaren Handtuchhalter. Die schöne Immobilie ist voll unterkellert. Hier findet man einen praktischen Waschkeller und einen großen Abstellraum sowie einen dritten Raum, der wohnlich eingerichtet ist und auf Wunsch zu einem Hobbykeller oder Fitnessraum umfunktioniert werden kann.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
2004
Grundstück
ca. 375 m2
Wohnfläche
ca. 221 m2
Zimmer
5
Badezimmer
33
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
47,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Düsseldorf-Wittlaer, 40489

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf

Osman Mohamed

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.