• Frontansicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bedroom
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer
  • Garten
  • Garten
  • Straße

949.000 €

Düsseldorf-Wittlaer, 40489

1/12

949.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche221 m2

Land area

Grundstück375 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche221 m2

Land area

Grundstück375 m2

Rooms

Zimmer5

Familientraum:
Reihenmittelhaus in Wittlaer

Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt in einer charmanten Wohnsiedlung im Herzen von Wittlaer. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 errichtet und erstreckt sich über ca. 221 m² Wohnfläche. In insgesamt fünf Zimmern können sich hier Familien und Paare wohlfühlen und individuell einrichten.

Das Entree nimmt Sie freundlich in Empfang. Von hieraus gelangt man in die Küche, die viel Platz für ausgiebige Kochabende mit der Familie und Freunden bietet. Durch die Tür betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Blick in den Garten freigibt. Dieser ist westlich ausgerichtet und wartet auf eine liebevolle Neugestaltung.

Das erste Obergeschoss ist großräumig. Hier findet man das Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das freundliche, helle Schlafzimmer bietet ausgiebigen Gestaltungsspielraum und Zutritt zu dem charmanten französischen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft.

Die beiden Zimmer umfassen ca. 33 und 12 m² und haben damit reizvolle Optionen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das weiß geflieste Badezimmer mit großem Tageslichtfenster verfügt über eine moderne Eckbadewanne sowie eine Dusche und komplettiert das Etagenangebot.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder Home-Office-Bereich dienen oder ideal als Atelier, Spiel- oder Hobbyfläche genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage mit einem Badezimmer en Suite, inklusive Dusche und einem beheizbaren Handtuchhalter. Die schöne Immobilie ist voll unterkellert. Hier findet man einen praktischen Waschkeller und einen großen Abstellraum sowie einen dritten Raum, der wohnlich eingerichtet ist und auf Wunsch zu einem Hobbykeller oder Fitnessraum umfunktioniert werden kann.

Großzügige, helle RäumlichkeitenFranzösischer Balkon im SchlafzimmerGepflegte EinbaukücheGroßer GartenDrei tageslichtdurchflutete Badezimmer, eins davon en SuiteRuhige, familienfreundliche LageEin AußenstellplatzVoll unterkellert

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
221 m2
Grundstück
375 m2
Baujahr
2004
Zimmer
5
Badezimmer
33
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
47,9 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf
Osman Mohamed, Evernest, Immobilienmakler, Düsseldorf

Osman Mohamed

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