• Offener Wohnbereich
  • Wohnküche
  • Große Terrasse

662.500 €

Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, 10247

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662.500 €

Preis

Living space

Wohnfläche62 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche62 m2

Rooms

Zimmer2

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse im Samariterkiez

Im Herzen der Rigaer Straße erwartet Sie eine bemerkenswerte Gelegenheit, urbanen Luxus in einer Dachgeschosswohnung der Extraklasse zu erleben. Diese Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel und vereint Design, Komfort und eine außergewöhnliche Lage auf einzigartige Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,50 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein Zuhause, das geprägt ist von einer nahtlosen Verbindung von moderner Raffinesse und funktionalem Design. Betreten Sie den offenen Wohnbereich, der Wohnen und Kochen auf harmonische Weise miteinander verbindet. Der hochwertige Fischgrät-Parkettboden aus gebürsteter und geölter Eiche verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Über Eck erstreckt sie sich und öffnet den Raum durch bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall. Von jedem Winkel der Wohnung aus genießen Sie den Blick auf die Terrasse und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschmelzen. Der Bankirai Terrassenbelag verleiht diesem Ort eine warme und einladende Note. Die hochwertige Sanitärausstattung und die Einbauschränke tragen zur Ästhetik und Funktionalität dieser Wohnung bei. Das Schlafzimmer bietet nicht nur einen angenehmen Rückzugsort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Terrasse und die Umgebung. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Gesamtbild ab. Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem zu Ihrem Domizil auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Licht, Eleganz und Urbanität in vollen Zügen zu erleben. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Rigaer Straße - Ihr neues Zuhause in Berlin, wo der Alltag in puren Luxus verwandelt wird. Zögern Sie nicht, diesen Traum zu realisieren und Ihr neues Kapitel in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu beginnen. Die Fertigstellung dieser herausragenden Wohnimmobilie ist für das Frühjahr 2024 geplant.

FußbodenheizungFischgrät-Eichenparkett geöltGroße TerrassePraktischer GrundrissHochwertige SanitärausstattungExklusive AusstattungLichtdurchflutetBodentiefe Fenster

Friedrichshain hat sich in den letzten Jahrzehnten vom ehemaligen Arbeiterviertel zum multikulturellen Szenebezirk entwickelt. Heute pulsiert in dem Stadtteil im Berliner Osten das Leben. Viele junge Menschen genießen in Friedrichshain die unzähligen Ausgehmöglichkeiten, die zahlreichen kulinarischen Angebote und die breite Kunst- und Kulturszene. Wohnen und leben in Friedrichshain bedeutet, die aufregenden Seiten Berlins zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen zu können und gleichzeitig vom behüteten Kiezleben zu profitieren, weshalb auch vermehrt Familien ihren Lebensmittelpunkt in den hippen Stadtteil verlegt haben. Friedrichshain ist sehr zentral gelegen und besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur – nach Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätzen, Cafés oder Parks muss man hier nie lange suchen. Wen es doch in einen anderen Stadtteil zieht, der profitiert von der guten Anbindung Friedrichshains an den Rest der Stadt: In Friedrichshain fahren die Ringbahn, diverse S- und zwei U-Bahn-Linien sowie die Tram. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof befinden sich darüber hinaus zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe im Stadtteil.

Grundriss

Dachgeschoss 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Etage
5
Wohnfläche
62 m2
Baujahr
2024
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78,6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Mirko Lang
Mirko Lang

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