Verkauft
Düsseldorf-Wersten, 40591
Verkauft
Preis
Wohnfläche122 m2
Grundstück407 m2
Zimmer5
Wohnfläche122 m2
Grundstück407 m2
Zimmer5
Einfamilienhaus - Familientraum mitten in Wersten
Das großzügige Einfamilienhaus liegt mitten in einer liebenswerten und ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Wersten. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche. In insgesamt fünf Zimmern können sich hier Familien und Paare gemütlich einrichten.
Vom Entrée aus betritt man die offene Wohnküche, die viel Platz für ausgiebige Kochabende mit Familie und Freunden bietet. Der lichtdurchflutete Raum hat zusätzlich einen einladenden Wohnbereich, mit einem RAIS-Kamin für wohlige Familienabende und gibt dazu den Blick in den Garten frei. Dieser ist südlich ausgerichtet und präsentiert seine Terrasse und die schön gepflegte Grünfläche. Markise und Überdachung runden gemeinsam mit einer Holzverkleidung die Veranda ab. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier findet man drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die sehr hellen Schlafräume ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenem Gusto. Das moderne Badezimmer wurde 2012 neu gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine begehbare Dusche.
Die schöne Immobilie ist voll unterkellert. Hier findet man einen praktischen Waschkeller und zwei Räume, die wohnlich eingerichtet sind und je nach Wunsch zu einem Hobbykeller oder Fitnessraum umfunktioniert werden können.
Wersten liegt im Süden Düsseldorfs zwischen der Stadtmitte und Benrath. Aufgrund der guten Strukturierung des Stadtteils sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Kitas und jegliche Schulformen in der nächsten Umgebung. Die Anbindung an die ÖPNV ist durch die in der Nähe liegenden Bushaltestellen gegeben. Der Park Elbroich und der Sportpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist optimal, vier Stadtbahnlinien führen ins Düsseldorfer Zentrum. Autofahrer gelangen über die Münchener Straße in kürzester Zeit zum nächsten Autobahnanschluss bzw. in die Innenstadt sowie zur A46 und A59.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 122 m2
- Grundstück
- 407 m2
- Baujahr
- 2002
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 97,4 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Osman Mohamed
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