€209,000

Barmbek-Süd, 22049

1/8

€209,000

Preis

Living space

Wohnfläche42 m2

Rooms

Zimmer1.5

Living space

Wohnfläche42 m2

Rooms

Zimmer1.5

Single-Apartmentwohnung in Barmbek-Süd

Die ca. 42 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten Hauses. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Vom geräumigen Flur aus, wo Sie problemlos eine Garderobe unterbringen können, haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Kanal.

Das halbe Zimmer mit einer Größe von ca. 6,5 qm bietet Platz für ein schmales Bett und einen Nachtisch, kann aber auch als kleiner Büroraum dienen, sofern das Wohnzimmer gleichzeitig mit einer Schlafgelegenheit ausgestattet wird.

Die große Wohnküche verfügt über eine schicke Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann. Hier besteht zudem genügend Platz, um einen größeren Esstisch und Sitzmöglichkeiten zu platzieren.

Das kleine Duschbad ist so geschnitten, dass Sie sich dennoch gut bewegen können, und wird darüber hinaus mit Tageslicht versorgt.

Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung besteht darin, dass ein direkter Zugang zum Osterbekkanal vorhanden ist. Hier können Sie bspw. Ihr persönliches SUP platzieren, jederzeit ab auf’s Wasser und den Kanal bis hin zur Außenalster unsicher machen.

Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis angeboten.

WohnkücheEinbaukücheDuschbadKanalzugangKellerBodenabteil

Grundriss

Grundriss der WohnungGrundriss der Wohnung

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
42 m2
Baujahr
1952
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124.04 kWh/(m2*a)
Provision 
3.57% inkl. MwSt. für den Käufer
Sebastian Kieback
Sebastian Kieback
Sebastian Kieback
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