Verkauft

Ottensen, 22763

1/9

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche 257 m2

Land area

Grundstück 954 m2

Rooms

Zimmer 4.5

Living space

Wohnfläche 257 m2

Land area

Grundstück 954 m2

Rooms

Zimmer 4.5

Premium Doppelhaushälfte in Ottensen

Diese im Jahr 1896 als Sophien-Stift erbaute Stadtvilla lässt klassische Architektur auf moderne Stilelemente treffen und besticht durch ihre einzigartige Lage im schönen Ottensen mit direkter Nähe zur Elbe!

Die imposante Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 954 m2 großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Etagen plus Souterrain. Neu aufgeteilt in zwei großzügige Doppelhaushälften bietet die Haushälfte B mit ca. 257 m2 Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Rahmen des Umbaus von 2018, der voraussichtlich im 1. Quartal 2021 fertiggestellt wird, wurde großen Wert auf die Beibehaltung des historischen Charakters der Villa gelegt. Stilelemente wie beispielsweise der Stuck in Gips wurden originalgetreu nachgebildet. Die originalen Altbautüren, der moderne Kamin der Firma Hark sowie die geölten Eichen-Landhausdielen sorgen für ein besonderes, herzliches Ambiente.

Dank einer durchdachten Aufteilung der Villa überzeugt die Doppelhaushälfte durch eine großzügige Raumgestaltung. Hohe Decken, große Fenster sowie das imposante Treppenhaus verleihen der eleganten Villa zusätzlich einen hellen und freundlichen Charakter. Ein eigener Garten ist über die Terrasse zu erreichen.

Insgesamt beeindruckt die Immobilie durch eine besonders hochwertige Ausstattung. Von den Bädern über das Alarmsystem bis zur Haussteuerung inklusive der Beleuchtungsanlagen sind ausschließlich Produkte namhafter Hersteller verbaut. Eine eigene, offene Küche kann hier installiert werden. Anschlüsse wurden nach einem Konzept von UK4 Urban Kitchen vorgesehen.

Erfahren Sie mehr über diese imposante Immobilie in einzigartiger Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Letzte Modernisierung: 2020KomplettsanierungLuxus-Ausstattunggroßzügige Raumgestaltunggeölte Eichen-LandhausdielenTerrasseKeller1 Außenstellplatz

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Etage
3
Wohnfläche
257 m2
Grundstück
954 m2
Baujahr
1900
Zimmer
4.5
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Endenergieverbrauch
36.2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
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