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Charmantes Reiheneckhaus in Pulheim-Brauweiler

Pulheim-Brauweiler, 50259

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 119 m2

Land area

Grundstückca. 210 m2

Rooms

Zimmer5

ReiheneckhausModernisierter Objektzustand2 StockwerkeTerrasse (ca. 11 m²)Garagenstellplatz

Dieses schöne Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf fünf Zimmer. Über den kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die Küche und gegenüberliegend das Gäste WC. Geradeaus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, welcher viel Platz für die ganze Familie bietet. Es besteht die Möglichkeit die Küche zu öffnen und ein offenes Raumkonzept zu generieren. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten und sonnigen Garten. Dort lassen sich gemütlich Sonnenstunden nach dem Feierabend genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Keller, welcher voll ausgebaut ist und ausreichend Stauraum bietet. Im Obergeschoss finden sich drei individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss überzeugt ein weiteres, helles Zimmer. Dieses lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufteilen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, welches solarbetrieben ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1977
Grundstück
ca. 210 m2
Wohnfläche
ca. 119 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf
134,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Pulheim-Brauweiler, 50259

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Pulheim-Brauweiler. Dieser Ortsteil liegt im westlichen Umland des Kölner Stadtgebietes und zeichnet sich besonders durch seine dörfliche Struktur und die zentrale Lage aus. Die optimale Infrastruktur, verbunden mit einer freundlichen Umgebung und viel Natur sprechen für sich. Das Zentrum bildet die Abtei, wo Sie fußläufig alle Belange des täglichen Lebens regeln können und zahlreiche Restaurants & Cafés finden. Es gibt außerdem fünf Kindergärten und eine Grundschule im Ort, und die Gesamtschule Brauweiler sowie das Abtei-Gymnasium sind jeweils in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der naheliegende Königsdorfer Forst an, und verschiedene Sportvereine im Ort haben für jeden Geschmack etwas dabei. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A4 und den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls gegeben. Pulheim-Brauweiler ist der perfekte Wohnort für alle, die das Kleinstadtleben lieben und trotzdem die Natur in unmittelbarer Nähe schätzen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

Fabio Dell'Era

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.