Verkauft
Pulheim-Brauweiler, 50259
Verkauft
Preis
Wohnfläche119 m2
Grundstück210 m2
Zimmer5
Wohnfläche119 m2
Grundstück210 m2
Zimmer5
Charmantes Reiheneckhaus in Pulheim-Brauweiler
Dieses schöne Reiheneckhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf fünf Zimmer. Über den kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die Küche und gegenüberliegend das Gäste WC. Geradeaus geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, welcher viel Platz für die ganze Familie bietet. Es besteht die Möglichkeit die Küche zu öffnen und ein offenes Raumkonzept zu generieren. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten und sonnigen Garten. Dort lassen sich gemütlich Sonnenstunden nach dem Feierabend genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Keller, welcher voll ausgebaut ist und ausreichend Stauraum bietet. Im Obergeschoss finden sich drei individuell nutzbare Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss überzeugt ein weiteres, helles Zimmer. Dieses lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufteilen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, welches solarbetrieben ist.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Pulheim-Brauweiler. Dieser Ortsteil liegt im westlichen Umland des Kölner Stadtgebietes und zeichnet sich besonders durch seine dörfliche Struktur und die zentrale Lage aus. Die optimale Infrastruktur, verbunden mit einer freundlichen Umgebung und viel Natur sprechen für sich. Das Zentrum bildet die Abtei, wo Sie fußläufig alle Belange des täglichen Lebens regeln können und zahlreiche Restaurants & Cafés finden. Es gibt außerdem fünf Kindergärten und eine Grundschule im Ort, und die Gesamtschule Brauweiler sowie das Abtei-Gymnasium sind jeweils in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der naheliegende Königsdorfer Forst an, und verschiedene Sportvereine im Ort haben für jeden Geschmack etwas dabei. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A4 und den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist ebenfalls gegeben. Pulheim-Brauweiler ist der perfekte Wohnort für alle, die das Kleinstadtleben lieben und trotzdem die Natur in unmittelbarer Nähe schätzen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 119 m2
- Grundstück
- 210 m2
- Baujahr
- 1977
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 134,2 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Michelle Nießen
Ihre Ansprechpartnerin