WohnzimmerWohnzimmer
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FlurFlur
AußenansichtAußenansicht

Verkauft

Borgfelde, 20537

1/9

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche43 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche43 m2

Rooms

Zimmer2

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Borgfelde

Zeit zum Anlegen! Diese äußerst attraktive und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten und somit in der Endetage eines ruhigen Mehrfamilienhauses nur unweit der Außenalster. Das Gebäude ist ein von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend instand gehaltener, 1957 erbauter Rotklinker mit doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern – die Sanierung der Balkone wurde erst 2021 abgeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Der Aufzug führt Sie bis in das dritte Obergeschoss – von hier erreichen Sie über wenige Stufen die gepflegte Wohnung in der Endetage. Über den durch eine große Fensterfront lichtdurchfluteten und mit Ahornparkett ausgelegten Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Dank dieser Ausrichtung können Sie Ihren Tag hier in der Abendsonne ausklingen lassen.

Den idealen Ruhekomfort bietet das östlich ausgerichtete Schlafzimmer – im Sommer dienen die üppigen Baumkronen als Sichtschutz.

Die kleine, aber feine Küche ist mit weißen Holzeinbauten und einer Arbeitsplatte in Granitoptik ausgestattet. Mit einer Spül- und Waschmaschine sowie einem Kühl- und Gefrierschrank bleiben auch auf kleinem Raum keine Wünsche offen.

Das Bad ist mit weißen Fliesen an der Wand sowie grauen Mosaiksteinen auf dem Fußboden versehen und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

Ein weiteres Highlight: Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche über eine Schranke sowie ein Ampelsystem gesichert und befahrbar ist.

Der Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
43 m2
Baujahr
1957
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
1. Jan. 2022
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Katharina Kruse
Katharina Kruse

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