Kapitalanlage in modernisierter Anlage in Britz

Die hier als Kapitalanlage angebotene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1958. Das Gemeinschaftseigentum, insbesondere die Fassadengestaltung sowie die Balkoninstandsetzungen, wurden 2018 umfangreich abgeschlossen. Insgesamt neun Einheiten befinden sich in diesem Treppenaufgang. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Immobilie. Auf ca. 32 m² verteilen sich ein Flur inklusive praktischer Abstellkammer, eine Küche, ein Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in die begrünte Anlage.

Das Herzstück des schönen 1-Zimmer-Apartments finden Sie im lichtdurchfluteten, sonnigen Wohn- und Schlafzimmer. Es bietet genügend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort. Die Küche ist klein, aber fein und weist genügend Stauraum für die täglichen Beköstigungen auf. Das Tageslichtbad mit Wanne grenzt an den geräumigen Flur. Der Flur hat eine Nische, die als Abstellkammer genutzt werden kann. Alles weitere, was nicht täglich gebraucht wird, kann auch im Keller gelagert werden. Die Wohnung wird schon seit über zehn Jahren von einem sehr netten, zuverlässigen Mieter bewohnt. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, Pärchen- oder Singlehaushalte.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.278,16 €. Die letzte Mietanpassung ist am 01.11.2018 in Kraft getreten, sodass eine weitere Erhöhung im gesetzlichen Rahmen durchführbar ist.