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Immobilie verkauft

Charmantes Einfamilienhaus in Bergheim

Bergheim, 50126

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 117 m2

Land area

Grundstückca. 904 m2

Rooms

Zimmer6

Idyllischer Garten Zwei Garagen Hobbyraum mit Dusche und Waschbecken

Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 904 m² großen Eckgrundstück erbaut, welches durchaus weiteres (Bau-)Potenzial bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² und sechs geräumigen Zimmern bietet dieses Zuhause viel Platz für großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Bergheim. Eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit bietet der Hobbyraum im Kellergeschoss, welcher durch eine Terrassenunterkellerung im Jahr 1980 entstanden ist. Über ein großes Schiebeelement gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Angrenzend an den Hobbyraum befindet sich ein Raum mit Dusche. Die daraus entstandene wohnlich ausgebaute Nutzfläche umfasst weitere ca. 51 m². Der ca. 33 m² große Raum unter der Terrasse wird aktuell nicht als Wohnfläche gewertet, obwohl alle notwendigen Kriterien einer Wohnfläche erfüllt sind. Hier könnte - laut Architekt - eine Nachgenehmigung des Käufers bei dem zuständigen Bauamt erfragt werden. Ebenso lädt die großzügige Terrasse mit ihren ca. 44 m² und dem idyllischen Garten zum Verweilen ein. Ihren PKW parken Sie bequem in einer der beiden am Haus angrenzenden Garagen. Die Einfahrt bietet drei weitere Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1965
Grundstück
ca. 904 m2
Wohnfläche
ca. 117 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
445,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Bergheim, 50126

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Zentrum von Bergheim nahe der kleinen Erft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die hervorragenden Anbindungen an die umliegenden Städte Köln, Aachen und Düsseldorf machen Bergheim zu einem attraktiven Wohnort. So liegt die Autobahnanbindung an die A61 nur ca. 2 km entfernt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Jennifer Dell'Era
Jennifer Dell'Era

Jennifer Dell'Era

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.