Energieeffizientes Wohnen in Solingen-Gräfrath - EFH mit zusätzlichem Baugrundstück (580 QM)

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus in Solingen Gräfrath bietet Ihnen echten Wohnkomfort auf ca. 218 Quadratmetern. Das im Jahr 1996 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer.

Über das geräumige Entrée mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohnbereich. Die Fläche besticht durch die bodentiefe Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der liebevoll gestaltete Garten mit Süd-West Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Gemütliche Abende vor dem Kamin lassen Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Gemütlichkeit werden. Der Grundriss kann hier nach eigenen Wünschen angepasst werden, eine Erweiterung um den Küchenbereich, welcher aktuell noch separiert ist, bietet sich an.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Ausbaureserve, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können.

Im Souterrain wird das Wohnangebot um zwei weitere Wohnräume mit Zutritt zur Terrasse erweitert. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna mit Badezimmer, in der Sie sich zu jeder Zeit eine persönliche Wellnessoase schaffen können. Hier befindet sich außerdem ein Kellerraum, die Waschküche, ein Technikraum sowie ein Heizungsraum.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss, im Kellergeschoss sowie im Bad im ersten Obergeschoss. Die hochwertigen Parkettböden vollenden die edle Atmosphäre im Haus ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können.

Die Solarthermie-Anlage zur Warmwassererzeugung auf dem Dach erweitert Ihnen nicht nur einen nachhaltigen Lebensstil, sondern sorgt auch für niedrige Energiekosten. Direkt neben dem zur Immobilie gehörenden Grundstück liegt ein 580 Quadratmeter großes Baugrundstück. Dieses ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt vor.