Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung unweit von Barmbek-Nord

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann direkt über einen Fahrstuhl erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 auf einem begrünten Grundstück im Stadtteil Steilshoop, angrenzend zu Barmbek-Nord, errichtet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man unmittelbar in den Flur mit Gäste-WC. Rechtsgelegen ist die großzügige Küche mit der Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Küche vom Flur. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die einen unverbauten und grünen Blick auf den Kleingartenverein "Drei Wege" e.V. bietet.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die weiteren Zimmer und das Badezimmer, wodurch eine private Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer besticht durch die anthrazit gehaltenen modernen Fliesen sowie die großzügige Dusche mit Glasschiebetür. Sowohl die Waschmaschine als auch der Trockner finden hier optional ihren Platz.

Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig und geschmackvoll modernisiert. In diesem Zuge sind folgende Arbeiten durchgeführt worden: die Erneuerung der Elektrik, der Bäder, der Küche, der Bodenbeläge und der Wände.

Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 339 Euro monatlich, der darin enthaltene Rücklagenanteil liegt bei 43,38 Euro. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 234 Euro, die nicht umlagefähigen auf ca. 62 Euro.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, einer Gemeinschaftswaschküche, einem Trockenraum sowie einem zugehörigen PKW-Außenstellplatz.

Hinweis: Bei zwei der angegebenen Zimmer handelt es sich um halbe Zimmer. Die Loggia ist zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.