Frontansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
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Schlafzimmer
Schlafzimmer

319.000 €

Hamburg-Öjendorf, 22117

1/9

319.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche64,6 m2

Rooms

Zimmer2,5

Living space

Wohnfläche64,6 m2

Rooms

Zimmer2,5

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Öjendorf

In einer gepflegten Wohnanlage im grünen Hamburg-Öjendorf befindet sich die hier angebotenen Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus 36 Wohneinheiten, einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Tiefgarage.

Die sich im ersten Obergeschoss befindende 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche sowie ein Arbeitszimmer mit ca. 8,5 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und ein Vollbad verteilt. Zusätzlich bieten ein Abstellraum und der lange, breite Flur viele Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. In dem Zuge wurde eine neue Küche inklusive Oberund Unterschränken installiert, das Badezimmer wurde entkernt und komplett saniert sowie die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert. Des Weiteren sind neue Kunststofffenster eingesetzt und neue Bodenbeläge im Flurbereich und Wohnzimmer verlegt worden.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich im Gemeinschaftseigentum der WEG.

Weitere Parkmöglichkeiten sind auf einem separaten Parkplatz vorhanden und können ebenfalls angemietet werden. Im Dachboden, von dem aus Sie einen großartigen Blick auf die Hamburger Innenstadt haben, befindet sich ein Trockenraum mit Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Zuletzt wurde ein neuer Aufzug eingebaut sowie das Dach im Jahre 2012 erneuert.

Die Wohnung wird zzt. noch von einem Mieter bewohnt, welcher gerne übernommen werden kann. Nach Absprache ist die Wohnung aber auch frei lieferbar. Die jetzige Kaltmiete pro Monat beläuft sich auf 650 Euro zzgl. der umlagefähigen Kosten. Das Hausgeld beträgt 302,00 Euro pro Monat, wobei ca. 170,00 Euro umlagefähig sind.

EinbaukücheBalkon mit Süd-Ost-AusrichtungModernisiertes VollbildAbstellraum innerhalb der WohnungArbeitszimmer Barrierearmer Zugang

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
64,6 m2
Baujahr
1971
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
David Overdick
David Overdick

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