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  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Zugang
  • Balkon
  • Arbeitszimmer
  • Badewanne
  • Schlafzimmer

Verkauft

Hamburg-Öjendorf, 22117

1/9

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche64,6 m2

Rooms

Zimmer2,5

Living space

Wohnfläche64,6 m2

Rooms

Zimmer2,5

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
im grünen Öjendorf

In einer gepflegten Wohnanlage im grünen Öjendorf befindet sich die hier angebotenen Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise erbaut und besteht insgesamt aus 36 Wohneinheiten, einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Tiefgarage.

Die im ersten Obergeschoss befindliche 2,5-Zimmer Wohnung verfügt insgesamt über ca. 65m2 Wohnfläche, welche sich in ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, sowie ein Arbeitszimmer mit ca. 8,5m2 Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Vollbad unterteilt. Zusätzlich bietet ein Abstellraum, sowie der lange und breite Flur viele Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. In dem Zuge wurde eine neue Küche inklusive Ober-und Unterschränke montiert, das Badezimmer wurde entkernt und komplett saniert, sowie die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert. Des Weiteren sind neuen Kunststofffenster eingesetzt und neue Bodenbeläge im Flurbereich und im Wohnzimmer verlegt worden.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich im Gemeinschaftseigentum der WEG.

Weitere Parkmöglichkeiten sind auf einem separaten Parkplatz vorhanden und können ebenfalls angemietet werden. Im Dachboden befindet sich ein Trockenraum mit Waschmaschinen zur allgemeinen Benutzung und einen großartigen Blick in die Hamburg Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Renovierungsmaßnahmen ergriffen worden sind. Zuletzt wurde ein neuer Aufzug eingebaut, sowie das Dach im Jahre 2012 erneuert.

Die Wohnung kann ab sofort frei geliefert werden. Das Hausgeld beträgt 302,00 Euro pro Monat. Bei einer gewünschten Vermietung der Wohnung unterstützen wir Sie sehr gerne.

EinbaukücheBalkon mit Süd-Ost-AusrichtungModernisiertes VollbildAbstellraum innerhalb der WohnungArbeitszimmer Barrierearmer Zugang

Im grünen Öjendorf, nicht weit vom Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg entfernt, liegt in einer ruhigen Sackgasse die angebotene Wohnung. Die Gegend ist geprägt von Grünflächen, Spielplätzen und vielzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Das Ostkreuz Center sowie das Billstedt Center mit zahlreichen Geschäften können Sie in nur wenigen Fahrminuten bequem mit dem Bus von der Haltestelle „Schlangenkoppel" erreichen.

Mit der U2 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten. Durch die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt Hamburg-Öjendorf haben Sie über die A1 eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr nach Norden und Süden sowie über die A24 an alle Stadtteile rund um die Alster.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Schule und eine Kindertagesstätte. Die nächste Nahversorgungsmöglichkeit ist ca. 500 m entfernt

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
64,6 m2
Baujahr
1971
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
David Overdick
David Overdick

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