• Wohnbereich
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  • Küche
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  • Kinderzimmer
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Balkon
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  • Außenansicht
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  • Hauseingang

520.000 €

Köln-Dellbrück, 51069

1/16

520.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche94 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche94 m2

Rooms

Zimmer4

Moderne Eigentumswohnung
in Dellbrück

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Köln-Dellbrück. Das Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist Teil eines Wohncarrés mit einem autofreien Innenhof. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, verfügt über vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Somit eignet sie sich sehr gut für Familien. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist als geradezu optimal zu bezeichnen. Eine moderne Einbauküche aus 2011 ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem wurde im Eingangsbereich ein hochwertiger, auf Maß gefertigter Garderobenschrank eingebaut, der ebenfalls in der Wohnung bleibt.

Es gibt ein Wannen- und ein Duschbad. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bäder haben Fliesenböden.

Die Wohnung hat zwei Balkone, die ausreichend Platz zum Relaxen bieten. Somit hat man die Qual der Wahl, ob man lieber im kühlen Schatten sitzt oder die Sonne genießen möchte. Die Balkone sind mit WPC-Fliesen ausgelegt und haben eine sehr geschmackvolle Bepflanzung.

Die zur modernen Fassade passenden Fensteranlagen sind aus Kunststoff und haben wärmedämmende Gläser und Füllungen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausreichend Abstellfläche bietet ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Raum für Waschmaschine und Trockner. Vom Untergeschoss aus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein PKWStellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage, die zusätzlich drei separate Fahrradabstellräume bietet, ist durch moderne Sicherheitstore mit Kameraüberwachung gesichert. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Aufzug.

FußbodenheizungBodentiefe FensterZwei BalkoneModerne EinbaukücheEin TiefgaragenstellplatzHausgeld: 387 €/Monat

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
94 m2
Baujahr
2006
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

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