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Exklusiver Dachgeschossrohling – 8 Luxuswohnungen mit Terrasse! Top-Rendite für Kapitalanleger !

Berlin-Wilmersdorf, 10713

Euro

Preis1.299.000 €

Living space

Wohnflächeca. 460 m2

Rooms

Zimmer8

Panoramablick DachterrasseHohe RenditeBaugenehmigung für 8 LuxuswohnungenKapitalanlageEigennutzung möglichTop-LageNeue Fassade genehmigt2 Fahrstühle genehmigtHohe DeckenAufdachterassenZentrale Wilmersdorfer Best LageWohn- und Nutzfläche insgesamt bis zu ca 540 m²

Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit Panoramablick über die atemberaubende Stadt Berlin! Diese modernsten, luxuriösen Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in der pulsierenden Metropole zu leben und gleichzeitig eine beeindruckende Rendite zu erzielen. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Juwel, das keine Wünsche offen lässt.

Der Panoramablick über die Stadt ist zweifellos eines der herausragenden Highlights dieser Immobilie. Dank der privilegierten Lage im fünften und sechsten Stock können Sie entspannte Abende auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen und dabei einen atemberaubenden Blick auf die glitzernden Lichter der Stadt werfen. Die malerische Aussicht wird Sie und Ihre Gäste immer wieder aufs Neue begeistern.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 460 m² bieten diese Dachgeschosswohnungen genug Raum, den Sie für Ihre individuellen Wohnträume benötigen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien verleihen den Wohnungen einen zeitgemäßen und eleganten Charakter.

Die 8 geräumigen Wohnungen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Die exquisite Ausstattung und das zeitlose Design, was als Planung übernommen werden kann, lassen keine Wünsche offen und schaffen eine harmonische Atmosphäre in jedem Raum.

Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Zwei Fahrstühle sind geplant und genehmigt, um den Zugang zu den Wohnungen so bequem wie möglich zu gestalten. Die unschlagbare Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.

Der Angebotspreis für dieses einzigartige Juwel beträgt 1.299.000 Euro, was einem fairen Preis pro Quadratmeter von 2.823,91 Euro entspricht. Eine Parkfläche ist nicht im Preis enthalten, jedoch stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Leben Sie Ihren Traum im Herzen der Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von einer exzellenten Rendite. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1905
Etage
6
Wohnfläche
ca. 460 m2
Zimmer
8
Preis
1.299.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6OWZYXW

Energieinformationen

Energieträger
Erdgas

Lage

Berlin-Wilmersdorf, 10713

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das charmante Dachgeschoss für bis zu 8 Luxuswohnungen, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im pulsierenden Herzen von Wilmersdorf. Nur einen Steinwurf entfernt vom berühmten Kurfürstendamm, bietet diese Adresse den idealen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtgefühl Berlins voll und ganz zu erleben.

Wilmersdorf, ein Stadtteil, der für seine Eleganz und Geschichte bekannt ist, begeistert mit einer perfekten Mischung aus kultureller Vielfalt und ruhigen, grünen Oasen. Hier treffen historische Sehenswürdigkeiten wie das prachtvolle Schloss Charlottenburg auf moderne Kunstgalerien und Theater, was den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot macht. Der Kurfürstendamm, oft liebevoll „Ku’damm“ genannt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und gilt als eine der exklusivsten Einkaufsstraßen Berlins. Mit einer Vielzahl an Designerboutiquen, Luxusgeschäften, Cafés und internationalen Restaurants bietet der Kurfürstendamm ein unvergleichliches Einkaufs- und Genusserlebnis.

Für Naturliebhaber bietet Wilmersdorf zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in kürzester Zeit zu anderen interessanten Orten Berlins bringen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U- und S-Bahnhof Heidelberger Platz mit den Zügen U3 und der S-Bahn S41, S42 sowie S46. Die Nähe zur U3 und zu zahlreichen Buslinien (249 und 310) macht das Pendeln und Erkunden der Stadt äußerst komfortabel. Ein weiterer bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ist der Bahnhof Zoologischer Garten. Hier finden Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, der Sie sowohl in andere Teile Berlins als auch in verschiedene Städte und Regionen Deutschlands bringt.

Grundrisse

5. Obergeschoss 

6. Obergeschoss 

Dachterrasse 

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Koray Özdemir
Koray Özdemir

Koray Özdemir

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.