Außenansicht

Stattliche Altbauvilla aus 1928 in Seelage

Diese historische Villa besticht durch Altbau-Charme, Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail.

1.995.000 €

Neustrelitz, 17235

1.995.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche320 m2

Land area

Grundstück1.107 m2

Rooms

Zimmer10

Living space

Wohnfläche320 m2

Land area

Grundstück1.107 m2

Rooms

Zimmer10

Charmantes Zuhause am Glambecker See

Die hier zum Kauf angebotene Villa verfügt über rund 320 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche von ca. 89 m², verteilt auf vier Ebenen, besticht durch Altbau-Charme, Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und vor allem durch viel Liebe zum Detail. 1928 in klassischer Architektur auf einem Südgrundstück erbaut, wurde das Objekt 1995 professionell und vor allem aufwendig generalsaniert. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und steht auf einem ca. 1.107 m² großzügigen Grundstück, direkt am idyllischen Glambecker See.

Historische Altbauvilla aus dem Jahr 1928Ein Balkon, eine Loggia und eine TerrasseVollständige Generalsanierung 1995 sowie weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten über die JahreHistorische Doppelkastenfenster aus Holz mit antiken FenstergriffenBaudenkmal - Denkmalpflege mit viel Liebe zum DetailZum Teil dreifach verglaste HolzfensterIndividuelle Grundrissgestaltung möglichHolztürenIdyllischer Garten mit altem BaumbestandDielen- und FliesenbodenGarten vor dem Gebäude in Anlehnung an das Zeitalter der RenaissanceDeckenhöhe ca. 3,10 mLichtdurchflutetes Dachgeschoss-AtelierEin GaragenstellplatzZahlreiche AltbauelementeZwei bis drei Außenstellplätze in der Einfahrt des GrundstücksDrei BadezimmerPraktisches Garagengebäude mit Unterkellerung und wertvollen AbstellflächenEine EinbaukücheTerrassiertes Gartengrundstück

Zuhause in einer stattlichen Altbauvilla am See!

So einzigartig wie Sie – Der besondere Grundriss dieser Villa passt sich den individuellen Lebensmodellen seiner Bewohner an, je nachdem ob eine Großfamilie alle vier Geschosse gemeinsam nutzen möchte oder aber bis zu drei abgeschlossene Einheiten separat genutzt werden sollen, verschiedene Grundrissvarianten sind denkbar. Derzeit ist die Villa in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt – Souterrain, Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss (Dachgeschoss-Maisonette).

Villa
Villa
Hausansicht

Das Souterrain

Im Souterrain befindet sich zur Seeseite eine ebenerdige Zwei- bis Dreizimmer-Gästewohnung mit ca. 56 m2 Wohnfläche, welche über den westlichen Hauseingang erreicht wird.

Wohnbereich

Wohnbereich 

Schlafzimmer

Schlafzimmer 

Badezimmer

Badezimmer 

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Das Erdgeschoss

Die aktuell vermietete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und verfügt über drei charaktervolle, altbautypische Zimmer sowie eine separate Wohnküche und eine gemütlichen Loggia mit Blick auf den See.

Wohnbereich

Wohnbereich 

Loggia

Loggia 

Schlafzimmer

Schlafzimmer 

Wohnzimmer

Wohnzimmer 

Wohnküche

Wohnküche 

Badezimmer

Badezimmer 

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Das Dachgeschoss

Die dritte und derzeit größte Einheit ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung. Diese erstreckt sich über ca. 160 m² und verfügt über drei großzügige, helle Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, eine separate Wohnküche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Dachgeschoss.

Schlafzimmer

Schlafzimmer 

Balkon

Balkon 

Zimmer

Zimmer 

Kinderzimmer

Kinderzimmer 

Wohnküche

Wohnküche 

Wohnzimmer

Wohnzimmer 

Wohnzimmer

Wohnzimmer 

Badezimmer

Badezimmer 

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Großzügiger Garten mit Seezugang

Und wenn Sie einmal mehr Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste brauchen, genießen Sie das abschließende Highlight, den idyllischen und großzügigen Garten, mit Zugang zum See, der perfekte Ort für genussvolle Grillabende in privater Runde oder Drinks mit Freunden! Eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren dieses anspruchsvolle Objekt.

Hausansicht

Hausansicht 

Garten

Garten 

Seezugang

Seezugang 

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Besonders gut gelegen

Diese traumhafte Altbauvilla von 1928 heißt Sie in der idyllischen, früheren Residenzstadt, Neustrelitz herzlich willkommen. Nur etwa 100 Kilometer nördlich von Berlin und schon mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte liegt die beschauliche Stadt Neustrelitz. Direkt am Glambecker See, umgeben von der sanft geschwungenen Kulturlandschaft, dürfen Sie sich auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art freuen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in ungefähr 1 Std. erreichen Sie mit dem Regional-Express (RE 5) den Berliner Hauptbahnhof. In Neustrelitz finden Sie ausgezeichnete Schulen, Kitas, Ärzte, zwei Krankenhäuser und soziale Einrichtungen. Derzeit leben hier etwa 20.000 Einwohner. Die frühere Residenzstadt Mecklenburger Herzöge und Landeshauptstadt von Mecklenburg Strelitz ist heute eines der 18 Mittelzentren des Landes. Sie liegt ca. 30 km südlich des Oberzentrums Neubrandenburg. Durch die zentrale Lage im Mecklenburger Seenland, an der B 96 sowie Berliner Nordbahn und Lloydbahn, die schiffbare Verbindung mit überregionalen Gewässern, Kulturveranstaltungen wie die Festspiele im Schlossgarten und das Immergut Festival, sowie die vielen Baudenkmale in der Stadt, wurde Neustrelitz zu einem der bekannten Urlaubsziele in Mecklenburg-Vorpommern.

See
See

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieser stilvollen Immobilie überzeugt durch einen flexiblen Schnitt und bietet diverse Möglichkeiten der Raumnutzung und -gestaltung.

Grundriss Souterrain

Souterrain 

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
320 m2
Grundstück
1.107 m2
Baujahr
1928
Zimmer
10
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

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