• Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Kamin, Esstisch und offener Küche.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, eingebautem Ofen und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln, Teppich, Kühlschrank und großen Fenstern zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und offener, moderner Küche im Hintergrund.
  • Blick auf eine Terrasse mit Pflanzen und angrenzendem Garten in einem Wohngebiet.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Kommode, Fernseher, Stuhl und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit weißen Einbauschränken und Fenster am Ende.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, gemusterten Wänden und zwei Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, breitem Waschbecken und großem Spiegel.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Regal, Schreibtisch und großem Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, grauen Wänden, großem Fenster und gemusterter Tapete.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und weißen Schränken links.
  • Heller Flur mit Wohnungstür, grauen Fliesen und Aufzug rechts im Bild.
  • Tiefgarage mit geparkten Autos, weißen Wänden und roten Markierungen an den Pfeilern.
  • Heller Fahrradraum mit mehreren abgestellten Fahrrädern an den Wänden.
  • Moderne Hausfassade mit Terrasse, vielen Fenstern und Blumentöpfen im Garten.
  • Modernes Wohngebäude mit mehreren Etagen, geparkte Autos davor und Bäume am Straßenrand.

Immobilie verkauft

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage

Köln-Rodenkirchen, 50999

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.125 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenen Garten, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2013 in der neuen Wohnsiedlung im Rodenkirchener Süden nach modernem KfW 70 Standard errichtet wurde. Empfangen werden Sie im offenen Eingangsbereich. Der großzügige Wohnraum mit offener Einbauküche bietet durch bodentiefe Fensterflächen und dem Zugang zur Terrasse und Garten viel Licht und Raum. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumgefühl. Das große Schlafzimmer überrascht mit einem Ankleideraum und einem vollausgestatteten Bad-en-Suite. Des Weiteren glänzt diese Wohnung mit einem gut geschnittenen weiteren Zimmer, einem großen Gäste-Dusch-Bad mit Fenster sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Technisch ist die Ausstattung auf gehobenen Niveau: Mit einer Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und Solarthermie für die Warmwassererzeugung bleiben auch die Kosten des Hausgeldes niedrig. Das aktuelle Hausgeld beträgt 340,- € und beinhaltet bereits die Verbrauchsabschläge für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei Tiefgaragenplätzen die im Kaufpreis inklusive sind.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2013
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
125 m2
Nutzfläche ca.
18 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
12 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-2597

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
2.7.2025
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2013
Energieträger
KWK erneuerbar
Endenergiebedarf
40,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Köln-Rodenkirchen, 50999

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Sürther Feld ist die neueste Siedlung im Umkreis und befindet sich im südlichsten Teil des Stadtteils Rodenkirchen, direkt angrenzend an die Stadtteile Weiß und Sürth. Letzterer steht aufgrund der Nähe und dem idyllisch dörflichen Charakter namenstiftend Pate. Infrastrukturell ist das neue Gebiet, welches zu kleinen Teilen noch in finaler Entstehung ist, sehr vielfältig. Die Buslinien 130, 131 und 134 sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Straßenbahnlinien 16 und 17 an der Haltestelle Michaelshoven in unter 900m zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in durchschnittlich 10 Minuten an der A555 Ausfahrt Rodenkirchen. Eine gute Umgebung auch für die jüngsten Bewohner - zwei Kindertagesstätten, der Piraten Spielplatz, die EMAnuel Grundschule, die OSK Offene Schule Köln und die Gesamtschule Rodenkirchen sind in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen finden Sie ebenso umliegend. Dinge für den Täglichen Bedarf erhalten Sie in wenigen Fahrminuten entlang der Weißer Str. oder am Feldrain. Der TV Rodenkirchen 1898 oder der Fußballverein Rheinsüd sind ebenfalls direkte Nachbarn. Ein ausgesprochen hoher Freizeitwert wird mit den angrenzenden Feldern, dem Naturschutzgebiet in Weiß und dem nahe gelegenen Rhein beigemessen.

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Grundriss

Erdgeschoss 

Roman Becker
Roman Becker

Roman Becker

Ihr Ansprechpartner

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Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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