• Außenansicht Haus
  • Wohnzimmer aktuell
  • Wohn / Esszimmer aktuell
  • Diele aktuell
  • Esszimmer aktuell
  • Innenhof mit Außenpool
  • Luftaufname Rückansicht
  • Ausfahrt zur Straße
  • Großhallig
  • Luftaufnahme Großhallig
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

Sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt in Alleinlage wartet auf Ihre Visionen

Neukirchen, 25927

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 191 m2

Land area

Grundstückca. 7.748 m2

Rooms

Zimmer6

sanierungsbedürftigAlleinlagein der Nähe Geburtshaus Emil Noldegroße Ausbaureserve im DachgeschossNahe der dänischen GrenzeKurze Strecke nach Sylt1980 Grundsaniert6 ZimmerLandschaft, die Maler Emil Nolde inspiriert hatNordfrieslandgroßer Wohn/ Essbereich mit Kamin 55qmwarftlanger ZufahrtswegEigener Gartenteich

„Hier ist unser Platz!“, soll der expressionistische Maler Emil Nolde zu seiner Frau Ada gesagt haben, als sie 1926 das Grundstück ihres späteren Wohnhauses fanden. Heute fungiert das ehemalige Wohnhaus, welches kürzlich aufwändig saniert wurde, als Nolde Museum mit der größten Sammlung der Werke Noldes.

Nur wenige Hundert Meter weiter, inmitten der atemberaubenden Landschaft, erwartet Sie ein Reetdachhaus, ein ehemaliger Dreiseithof, welches mit seinem nostalgischen Charme und seiner herrlichen Alleinlage auf einem über 7.700 m² großen, weitläufigen Grundstück begeistert. Es thront in der Landschaft durch auffällig hohe Warftlage mit dem Namen Großhallig. Rundherum Stille, ein paar zufrieden grasende Kühe und unendliche Weite. Die Immobilie selbst verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von derzeit ca. 191 m², verteilt auf zwei Etagen. Siedlungsstrukturen sind über 300 Jahre belegt, letztmals grundsaniert wurde die Immobilie 1980. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht so eine völlige Neugestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Der große Wohn- und Essbereich (ca. 53 m²) mit Kamin, der aus dem früheren Stall entstanden ist, ließe sich zum Beispiel hervorragend als offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich nutzen und zum Herzstück des Hauses umbauen. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es derzeit fünf weitere Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss mit großer Ausbaureserve bietet zusätzlichen Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. So ist auch ein Mehrgenerationswohnen oder ein Zweifamilienhaus gut denkbar. Im Nordflügel, den man derzeit über den Innenhof auf der Rückseite des Hauses erreicht sind eine Werkstatt und eine Waschküche sowie die Ölheizung untergebracht. Im Innenhof befindet sich auch ein Schwimmbecken. Vor dem Haus liegt ein schöner Gartenteich. Zahlreiche wilde, blühende Pflanzen, viele Bäume und Blumen lassen die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Insgesamt eignet sich der Garten mit seinen vielfältigen Flächen und seiner unverbaubaren Weitsicht über die Felder bis hin zum Nolde Museum hervorragend zum Selbstversorgen und zum Selbstverwirklichen.

Kurzum: Sie haben hier jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, um sich Ihren persönlichen Landtraum, in dem Historie und Individualität aufeinandertreffen, zu schaffen. Treten Sie in Emil Noldes Fußstapfen und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Die Innenbilder dieser Immobilie sind digital bearbeitete Renovierungsvorschläge. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé mit aktuellen Innenaufnahmen an. Wir haben zudem einen 360°-Rundgang erstellt. Gerne senden wir Ihnen hierfür den Link zu.

Wir freuen uns auf Sie!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1700
Etage
2
Grundstück
ca. 7.748 m2
Wohnfläche
ca. 191 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
221,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Neukirchen, 25927

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gemeinde Neukirchen liegt idyllisch eingebettet zwischen Marschen und Binnengewässern und in unmittelbarer Nähe des Weltnaturerbes Wattenmeer und der Nordsee. Nur drei Kilometer Luftlinie entfernt von der angebotenen Immobilie liegt die deutsch-dänische Grenze. Das charmante Städtchen Niebüll, welches als Verkehrsdrehscheibe zwischen Dänemark, den norddeutschen Großstädten, den Inseln und Halligen im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gilt, erreichen Sie in knapp 15 Autominuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie zudem im sieben Kilometer entfernten Ort Süderlügum.

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, schließt die eigens errichtete Bedarfsbushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Nach rund 15 Minuten erreichen Sie Klanxbüll, dessen Bahnhof die letzte Station auf dem Festland Richtung Sylt darstellt. Die Lage ist vor allem bei Sylt-Pendlern sehr beliebt.

Die karge Landschaft im äußersten Norden des Landes, im tiefsten Nordfriesland, hat auch Emil Nolde inspiriert. „Mich sehnte nach hoher, freier Luft, nach herber, starker Schönheit, wo der Himmel die Erde berührt”, pries Nolde selbst den Ort. Die Zeit, in der Nolde hier lebte und arbeitete, war auch eine Zeit des Umbruchs – das Land wurde zunehmend eingedeicht, entwässert und urbar gemacht. Oft fuhr Emil Nolde mit seiner Frau Ada mit dem Boot auf den Kanälen und kleinen Flüssen, die diese Gegend damals wie heute durchziehen.

Die Region hat viel zu bieten, von reizvollen Radwegen und Wanderrouten bis hin zu Kulturveranstaltungen und kulinarischen Erlebnissen. Im Einklang mit der Natur – für Kunst- und Kulturschaffende oder einfach Naturliebhaber, die diese einzigartige Landschaft lieben.

Annika Lüchow
Annika Lüchow

Annika Lüchow

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.