Charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen Moabits - bezugsfrei auf Wunsch!
Berlin-Moabit, 10559
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 53 m2
Zimmer2
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Moabit! Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und praktische Raumaufteilung. Hier fühlen sich Singles, Paare und Geschäftsleute gleichermaßen wohl.
Mit einer Wohnfläche von 53,45 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der praktische Schnitt der Räume ermöglicht eine ideale Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum zur Entfaltung persönlicher Einrichtungsideen.
Der kleine gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen oder mit Freunden den Sommer genießen. Dank des parkettierten Bodens verleihen Sie der Wohnung eine besonders moderne und hochwertige Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier bietet sich ein gemütlicher Abend mit Freunden an. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes und helles Ambiente sorgt.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die monatlichen Mieteinnahmen (warm) belaufen sich auf 1.050,00 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 878,70 €. Das Hausgeld beläuft sich auf moderate 258,00 € im Monat, sodass Sie sich keine Sorgen um hohe Nebenkosten machen müssen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung mit einer Bruttomietrendite in A-Lage von 4,5 % attraktiv. Auf Wunsch kann die Wohnung frei übergeben werden!
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Immobilie zur Eigennutzung sind, ist diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Jung, modern und attraktiv – Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1959
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 53 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2006
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FHARJRF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1990
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 159 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Berlin-Moabit, 10559
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Moabit ist ein aufstrebender Stadtteil in Berlin. Er liegt im zentralen Teil der Stadt und ist von Wasserstraßen wie der Spree und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal umgeben. Moabit ist bekannt für seinen charmanten Großstadtflair, viele historische Gebäude und eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.
Moabit hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Viertel entwickelt, mit einer wachsenden Anzahl von Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Moabit zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die in Berlin arbeiten oder studieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich hübsche Cafés, vielfältige Restaurants und grüne Parks laden zum Spazieren und Flanieren ein. Sowohl die S-Bahn, als auch die U-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Das Gleiche gilt für Cafés, Bars und Restaurants. Auch für Pendler sollte dieses Objekt besonders interessant sein, da es sich nur 2 km vom Berliner Hauptbahnhof befindet.
Entfernung zum Berliner HBF: 2 km Entfernung zum Flughafen BER: 27 km Entfernung zum Kurfürstendamm: 6 km
Entfernung Kindergarten: 900 m Entfernung Schule: 3 km Entfernung Krankenhaus: 2 km
Grundriss
2. Obergeschoss
Hannah Kinzel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.