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Der Start ins Eigenheim – Baugrundstück im grünen Kaulsdorf/Mahlsdorf!

Berlin-Kaulsdorf, 12621

Euro

PreisVerkauft

Land area

Grundstückca. 559 m2

Gute Anbindung an die öffentlichen VerkehrsmittelSüdwest Ausrichtung der LiegenschaftRuhige Gegend

Sie suchen nach einem wunderschönen Baugrundstück im begehrten Kaulsdorf-Mahlsdorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese grüne Liegenschaft erstreckt sich über ca. 559 m² und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen.

Besonderer Vorteile der Liegenschaft sind unter anderem die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch die Südwestausrichtung.

Das trapezförmige Grundstück misst straßenseitig etwa 23 m. Zum linken Nachbarn misst es eine Länge von 19 Meter und zum rechten Nachbarn eine Länge von 30 m.

Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen bereits auf dem Grundstück.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan XXIII-26. Dieser gibt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Es darf eine Immobilie mit einem Vollgeschoss und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2 errichtet werden.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein etwa 60 m² großer Bungalow. Dieser müsste im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden. Die Abrisskosten der Immobilie trägt der Käufer selbst.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Fakten

Grundstück
ca. 559 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-H9JG6M7

Energieinformationen

Lage

Berlin-Kaulsdorf, 12621

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Grenze zwischen Kaulsdorf und Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Ortsteile überzeugen vor allem durch eine ruhige Gegend, geschmückt mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die direkte Umgebung verfügt über viele Grünflächen und in etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kaulsdorfer Seen und können das kühle Nass in vollen Zügen genießen. Weiterhin stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Restaurants, Bäcker und Ärzte zur Verfügung. Eine große Auswahl an verschiedenen Supermärkten finden Sie in einem Radius von 1-2 km vor. Ebenfalls sind Schulen gut mit dem Auto oder dem Rad erreichbar. Circa 200 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinie 399. Diese verkehrt zwischen Grottkauer Straße und S Kaulsdorf. Am S-Bahnhof Mahlsdorf verkehrt die Bahnlinie S5 zwischen Strausberg Nord und Westkreuz. Alles in allem sind Sie trotz der idyllischen Umgebung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und Ihnen stehen alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin
Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin

Patryk Gnysinski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.