Geräumiges Einfamilienhaus in Neuss Selikum
Neuss-Selikum, 41466
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 174 m2
Grundstückca. 680 m2
Zimmer5
Mit großem Garten!
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet.
Das 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 174 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Hier finden Sie fünf geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank - Sie haben genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche. Zusätzlich bieten zwei große Badezimmer und ein Gäste-WC ausreichenden Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Ein Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen und Hobbyprojekte bietet. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.
Das 680 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschönen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und verwirklichen Sie Ihre Gartenideen in diesem grünen Paradies. Der Garten bietet Raum für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.
Zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren oder Ihre Hobbys auszuleben.
Der Verkaufspreis für dieses einladende Einfamilienhaus beträgt 695.000€. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, des gepflegten Gartens und der begehrten Lage stellt dies ein äußerst attraktives Angebot dar.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Neuss-Selikum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 680 m2
- Wohnfläche
- ca. 174 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Ölheizung
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 210 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Neuss-Selikum, 41466
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Selikum ist ein charmantes Viertel, das in der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss gelegen ist. Im Norden erstreckt sich die Stadt entlang der Schnittstelle der Bundesbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld und der Autobahn A57, während im Westen der Fluss der Obererft fließt und im Süden mit der Erft abschließt. Entlang der Erft erstreckt sich ein malerischer Wanderweg, der bis zur Mündung an den Rhein führt.
Aufgrund der zentralen Lage des Einfamilienhauses, erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten Kindergarten, Schulen, ärztliche Einrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, wodurch kurze Fahrstrecken und eine hohe Alltagspraktikabilität gewährleistet sind.
Ein markantes Wahrzeichen von Selikum ist das Schloss Reuschenberg, das einst im Besitz der Familie von Reuschenberg war. Über die Jahre hinweg erfüllte es verschiedene Funktionen, unter anderem diente es von 1917 bis 1997 als Standort der hauswirtschaftlichen Landfrauenschule Selikum. Im Laufe der Zeit entstanden zudem Siedlerhäuser und eine reizvolle Neubausiedlung mit 360 Eigenheimen auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Eine weitere Attraktion in Selikum ist der Kinderbauernhof Neuss, der aus einem ursprünglichen Streichelzoo hervorging. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Mischung aus historischem Erbe und modernen Freizeitmöglichkeiten erleben. Selikum vereint somit auf charmante Weise Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Martin Tappen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.