Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Langenfeld

Willkommen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Langenfeld bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort.

Die helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der angrenzende, große Sonnenbalkon mit Markise Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet genügend Platz für einen separaten Esstisch. Das komfortable Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsmomente. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und ist mit einer Dusche und einem schönen Waschtisch ausgestattet.

Der separate Kellerraum überzeugt durch besonders viel Staufläche. Zudem steht Ihnen hier ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie zusätzlich im Badezimmer.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor für 22.500 € erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonnenbalkon mit MarkiseFußbodenheizungTageslichtbadWohnküche mit Platz für EssbereichEinbaukücheSehr geräumiger KellerraumOptional Garagenstellplatz für 22.500 €

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Langenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre grüne Landschaft aus. Hier genießen Sie eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnanlagen, kleinen Parks und freundlichen Nachbarn, die ein harmonisches Miteinander pflegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Rheinufer und die umliegenden Seen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung im Freien.

Sie profitieren zudem von einer optimalen Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die Autobahn und haben eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Leverkusen und Köln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben.

Grundriss

1. Obergeschoss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung - Etagenwohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 68 m²
Baujahr: 1993
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizungsart: Gasheizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Anna Haas

Ihre Ansprechpartnerin