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769.000 €

Hamburg-Eilbek, 22089

1/15

769.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche95 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche95 m2

Rooms

Zimmer3

Modernes Penthouse mit großer Dachterrasse

Das Penthouse wurde nachträglich und nachhaltig im KfW55-Standard auf einem im Jahre 2019 und 2020 sanierten und renovierten Mehrfamilienhaus geplant.

Es bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes und modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lichtdurchflutet, smart und stilvoll bietet das Penthouse drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Balkone und eine große Dachterrasse. Vom Gäste-WC und Badezimmer, das über einen eigenen Balkon und eine geräumige Regendusche verfügt, über Markengeräten in der Einbauküche bis zu intelligent verbauten, festen Schränken in den Zimmern bleiben keine Wünsche offen.

Hochwertige Designerböden, moderne Fliesen sowie Fußbodenheizung bieten ein ganz besonderes Wohlfühlerlebnis. Die offen gestaltete Küche besticht mit Markengeräten von Miele, einer großen Keramik-Arbeitsplatte sowie genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Der direkte Zugang zur großen Dachterrasse lässt ein erweitertes Wohngefühl entstehen. Mit den ersten warmen Sonnenstrahlen verlagert sich das tägliche Leben hierher. Hochwertig verbaute Kebony-Holzdielen schaffen ein ruhiges und entspanntes Ambiente. Sie finden ausreichend Möglichkeiten, Ihren grünen Daumen zum Strahlen zu bringen. Frischluft satt – so macht Wohnen Spaß!

Zwei Schlafzimmer, die gut zueinander gelegen sind, lassen Platz für individuelle Planung – je nach Haushaltsgröße und Bedarf. Ob Master-Bedroom und Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder respektive ein Homeoffice mit bester Aussicht – der Kreativität ist keine Grenze gesetzt.

Das Lichtkonzept und der Grundriss der modernen Penthousewohnung sind beinahe ein Alleinstellungsmerkmal und machen diese Immobilie über den Dächern von Eilbek zu einem seltenen Fundstück. Seien Sie einer der Wenigen und verwirklichen Sie sich Ihren ganz besonderen Wohn- und Luftraum!

Hinweis: Teile des Gemeinschaftseigentums sind noch nicht fertiggestellt.

Neubau nach KfW55-StandardGroße Dachterrasse mit 270-Grad-Blick über EilbekFußbodenheizung in der gesamten WohnungMiele-Einbauküche in LuxusausführungDesignerbödenModerne, großflächige FliesenbödenDeckenspotsSmart-HomeIndividuell angefertigte EinbauschränkeBodentiefe FensterBad mit Walk-in-Regendusche und eigenem BalkonKebony-Holzdielen auf der DachterrasseElektrische RolllädenGäste-WCHauswirtschaftsraum

Der Stadtteil Eilbek bietet Ihnen eine lebendige Mischung aus Stadtleben und vielen Grünflächen. Besonders der Weg entlang des Eilbek-Kanals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Jacobipark mit angelegtem See bietet viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen und Kraft im Grünen zu tanken. Die beliebte Alsterwiese befindet sich nur 2,2 km entfernt und ist über den Eilbekkanal und den Kuhmühlenteich erreichbar.

Zudem zählt Eilbek zu den sehr gut angebundenen Stadtteilen, sodass Sie die Innenstadt von Hamburg jederzeit erreichen können - ob mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Haltestelle Ritterstraße ist nur rund drei Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u. a. im Wandsbeker Quarree im angrenzenden Wandsbek.

Grundriss

Grundriss 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Wohnfläche
95 m2
Baujahr
2019
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,9 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

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