Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Eller
Düsseldorf-Eller, 40231
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 78,21 m2
Zimmer3
Die optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schönen, vollverklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral.
Über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Die L-förmige Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Küche liegt direkt am Eingang links und verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer gemütlichen Essecke mit Blick ins Grüne ist grosszügig und lichtdurchflutet. Der angeschlossene Balkon mit Ost-Ausrichtung und elektrischer Markise bietet ausreichend Platz, um in der Morgensonne einen Kaffee zu genießen.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein zweites Zimmer eröffnet durch den optimalen Grundriss verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Für die täglichen Dinge des Haushaltes finden Sie in der Abstellkammer den passenden Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Diele mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein Keller. In den gepflegten Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz komplettiert das Angebot.
Diese wunderschöne Einheit ist ideal für eine kleine Familie, Paare oder anspruchsvolle Singles. Ein sehr schönes Objekt auch für Kapitalanleger!
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch und dann gerne auch vor Ort vorstellen zu dürfen.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 1999
- Wohnfläche
- ca. 78,21 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Endenergieverbrauch
- 127,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Düsseldorf-Eller, 40231
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Eller ist ein Stadtteil im Südosten Düsseldorfs. In Eller wohnen Sie in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Zuhauses genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Lage. Durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer charmanten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Düsseldorfer Hauptbahnhof, als auch zum Beispiel die berühmte Einkaufsstraße Königsallee. Die imposante Gertrudiskirche, unweit der Gumbertstraße bietet Ellers Besuchern und Anwohnern mit ihrem Kleinstadt-Flair einiges an Charme und Gemütlichkeit. Die Einkaufsmöglichkeiten hier sind vielzählig und fußläufig zu erreichen. Besonders viel Freizeitwert findet sich im wunderschönen, dem Schloss Eller zugehörigen Schlosspark, inklusive dem Stadtteilmuseum. Das Museum nennt sich „Forum 8“. Zusätzlich sind sie mit dem Rad innerhalb von 14 oder mit dem Auto in 8 Minuten am Unterbacher See. Hier können Sie schwimmen, Mini Golf spielen und spazieren gehen. Es existieren drei S-Bahn-Stationen in Eller und die Autobahn 46 liegt nur wenige Minuten südlich.
Grundriss
Thomas Tkacz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.