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Großzügiger Architektenbungalow im Bauhausstil im beliebten Mönchengladbach Großheide

Mönchengladbach-Großheide, 41063

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 329 m2

Land area

Grundstückca. 1.080 m2

Rooms

Zimmer4

Einzigartiges Architektenhaus im BauhausstilSplit-Level BauweiseGroßer Garten in Südausrichtungca. 60 qm Wohn-/Essbereich mit offenem KaminSchlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und BalkonKinderzimmer mit Bad en SuiteZwei Terrassen (teilw. überdacht)Innenliegendes SchwimmbadSauna mit KalttauchbeckenGäste-WCGroße DoppelgarageZwei separate EingängeUmbau-/Anbaupläne liegen vor

Dieses zeitlose Architektenhaus im Bauhausstil bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein Leben in guter, gepflegter Nachbarschaft mit herrlicher Ruhe und Natur.

Der Bungalow besticht nicht nur durch seine exklusive Lage in Mönchengladbach, sondern vor allem durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 330 qm und einer Nutzfläche von zusätzlich ca. 134 qm bietet das Haus optimale Grundvorraussetzungen.

Das südlich ausgerichtete Grundstück mit weiten Wiesen und schönem Baum- und Pflanzenbestand erstreckt sich über ca. 1.080 qm. Der hintere Teil des Grundstücks, mit weiteren ca. 720 qm kann zusätzlich zum aktuellen Bodenrichtwert erworben werden.

Der ca. 60 qm große Wohnbereich mit offenem Kamin wirkt offen und einladend. Durch eine große Fensterfront erreichen Sie den schönen Garten mit großzügiger Terrasse. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, von denen aktuell zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das aktuelle Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, separates Badezimmer mit Badewanne sowie großzügige, begehbare Kleiderschränke und einen eigenen Balkon. Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein innenliegendes Schwimmbad mit eigener Dusche, Umkleidekabine sowie WC. Von hier haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Eine Sauna mit Kalttauchbecken finden Sie im Kellergeschoss.

Darüber hinaus gibt es eine umfangreiche Umbauplanung aus Mitte der 1990er Jahre vom Architekten Robert Anraths, der das Haus seinerzeit auch geplant hat. Es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Wohnfläche um ein weiteres Halbgeschoss mit ca. 80 qm zu erweitern (Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Terrasse nach Süden) Anraths Umbau- bzw. Erweiterungsvorschlag passt sehr gut in das Gesamtbild des Hauses!

Zudem gibt es weitere Architektenpläne der Umgestaltung, um weitere Kinderzimmer zu realisieren, sodass das Haus auch für Familien mit drei Kindern bestens geeignet ist. Eine Umwandlung der aktuellen Bibliothek zu einem offenen Wohn- und Essbereich ist ebenfalls denkbar. Die jetzige Küche sowie das Esszimmer schaffen so Platz für einen weiteren, individuell nutzbaren Raum. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie zudem eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die Architektur des Bungalows. Der Bauhausstil beeindruckt mit klaren Formen, einer reduzierten Farbgestaltung und einer zeitlosen Ästhetik. Erbaut von dem bekannten Mönchengladbacher Architekten Hans Robert Anraths ist diese Immobilie mehr als nur ein Haus - es ist ein architektonisches Meisterwerk.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1973
Etage
1
Grundstück
ca. 1.080 m2
Wohnfläche
ca. 329 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2002
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9EMTZ7X

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2008
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
191,47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Mönchengladbach-Großheide, 41063

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Architektenhaus befindet sich im Ortsteil Großheide, einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark „Bunter Garten“ sowie die Mönchengladbacher Innenstadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot in Mönchengladbach ist sehr vielfältig, ein Tennisclub ist unweit entfernt und der Golfclub ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Stadtteil Großheide in Mönchengladbach eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Dies macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine angenehme und lebenswerte Umgebung suchen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Erdgeschoss Variante 

Obergeschoss 

Obergeschoss Variante Anbau 

Kellergeschoss 

1/5
Daniela Enge
Daniela Enge

Daniela Enge

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.