Kernsaniertes Penthouse mit Dachterrasse im Belgischen Viertel

Willkommen im Herzen des beliebten Belgischen Viertels in Köln! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel – ein kernsaniertes Penthouse, das keine Wünsche offen lässt, denn Sie können bei der Gestaltung mitwirken. Dieses hochwertige und moderne Zuhause bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Stil und Komfort.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem unvergesslichen Blick über die wunderschöne Stadt Köln. Genießen Sie den Anblick des berühmten Kölner Doms und lassen Sie sich von der malerischen Kulisse verzaubern. Die Bestandsküche im unteren Geschoss dieser Maisonette-Wohnung wird in den Wohn-/Essbereich verlegt, um somit ein großzügiges und privates Schlafzimmer zu realisieren. Das Treppenhaus wird um eine Etage erweitert, damit der Wohnungseingang dann in die obere Etage führt und man somit nicht durch das Schlafzimmer laufen muss.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 95 m² Wohnfläche und ist aktuell auf 3 Zimmer und einem loftartigen Wohn-/Essbereich aufgeteilt. Sie erhalten die seltene Möglichkeit vor der Sanierung Grundrissänderungen oder Materialwünsche einzubringen, um Ihren eigenen Stil und vor allem die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Kosten für die Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Leistungsverzeichnis und eine Baubeschreibung werden vom Architekten zur Orientierung beigefügt. Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, finden Sie unter folgenden Link die kürzlich sanierte Nachbarwohnung: https://www.evernest.com/de/expose/35OtSGTOHmh7JFnSaI7vsS/

Sie benötigen mehr Platz, aber können diese Traumwohnung nicht vergessen? Kein Problem - es besteht die Möglichkeit beide Einheiten zu erwerben und diese als eine große Penthouse Maisonette Wohnung zu kombinieren. Bitte sprechen Sie uns für dieses Vorhaben persönlich an.

Obwohl die Immobilie im modernen und neuwertigen Zustand überzeugt, verführt das von 1895 stammende Gebäude mit dem typischen Altbauflair und seiner frisch sanierten Fassaden jeden Spaziergänger der quirligen Brüsseler Straße. Die isolierverglasten Veluxfenster sorgen für sinnliche Ruhe und der Echtholz-Parkettboden verleiht der gesamten Immobilie eine wohlige Atmosphäre. Ein perfekter Rückzugsort für das Leben in der Stadt.

Die Wohnung wird demnächst mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch niedrige Energiekosten garantiert. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der zur Immobilie gehörende Stellplatz, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz überflüssig macht.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse im Belgischen Viertel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – denn diese Immobilie wird Sie garantiert überzeugen!