Barrierefreie Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage Bayenthals!
Köln-Bayenthal, 50968
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 90 m2
Zimmer2
Hinweis: Die Immobilie besteht aktuell aus zwei Zimmern. Aufgrund der Größe des Wohnbereichs ist es jedoch möglich, durch Trennung des Wohnbereiches ein drittes Zimmer zu schaffen.
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 130m vom beliebten Goltstein-Forum entfernt. Im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen diese barrierefreie Eigentumswohnung großzügige 90 m² Wohnfläche. Den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² könnte man problemlos unterteilen und somit ein weiteres Zimmer generieren. Die angrenzende Küche könnte man außerdem ohne großen Aufwand zum Wohnbereich öffnen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen Aufzug und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 EUR erworben werden muss.
Die Nähe zum Goltstein-Forum ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie werden nur wenige Schritte brauchen, um die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot dieser lebendigen Nachbarschaft zu erreichen.
Die Wohnung ist noch bis maximal 31.10.2024 vermietet und kann somit spätestens zum 01.November frei übergeben werden.
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1991
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 90 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 12 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WOHE3K8
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 118,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Bayenthal, 50968
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Köln-Bayenthal ist einer der beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden. Gelegen am westlichen Ufer des Rheins, zeichnet sich Bayenthal durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Nähe zum Rheinufer bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die malerische Aussicht auf den Fluss zu genießen und entlang der Uferpromenade zu spazieren.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Architektur in Bayenthal ist vielfältig, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen.
Verkehrstechnisch ist Köln-Bayenthal gut angebunden. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen und Busse, bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Köln und umliegende Stadtteile.
Insgesamt präsentiert sich Köln-Bayenthal als lebendiger und attraktiver Stadtteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die umliegenden Bereiche.
Grundrisse
Grundrissvariante (3 Zimmer)
Aktueller Grundriss (2 Zimmer)
Fabio Dell'Era
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.