Außenansicht
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Grundstück
Grundstück
Zufahrt
Zufahrt
Garten
Garten

625.000 €

Neu Wulmstorf, 21629

1/13

625.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche157 m2

Land area

Grundstück1.490 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche157 m2

Land area

Grundstück1.490 m2

Rooms

Zimmer6

Einfamilienhaus mit viel Platz
in Neu Wulmstorf

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt und bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.

Hier spielt sich Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen, einem zusätzlichen Untergeschoss, sechs Zimmern und rund 157 m² Wohn- sowie 73 m² Nutzfläche ab. Die Treppenhausgestaltung ermöglicht es Ihnen, die obere Etage bei Bedarf problemlos als eigene, abgeschlossene Wohneinheit zu konzipieren. Bevor Sie eintreten, möchten wir Ihnen kurz den Garten vorstellen: Dieser ist sehr groß, mit einem Duft von Wildheit und viel Platz für Kinder zum Spielen. Dazu gibt es einen liebevoll angelegten, kleinen Teich, drei Terrassen und eine tolle Baumhütte.

Wir betreten das Haus: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein warmer Kamin für gemütliche Abende auf Sie wartet, gibt es im Herzen des Hauses eine Küche im klassischen Stil aus hellem Holz. Ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank samt Gefrierfach, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine sind auf dem Stand der Technik. Außerdem ist genug Platz für ein Frühstückstisch vorhanden. In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, in dem anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Im Obergeschoss gibt es neben dem Bad einen ausgebauten Abstellraum und drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Im Kellergeschoss ist Platz für Wäschetrockner, Technik oder eine Töpferwerkstatt – alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen der Räume zum coolen Indoorspielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee!

Ihr Auto parkt im Carport, welcher genug Platz für zwei große Familienautos bietet, oder direkt in einer der beiden Garagen, welche neben dem Haus zu finden sind. Optional kann auf das hintere Grundstück (ca. 700 m²) ein weiteres Gebäude mit ca. 140 m² errichtet werden. Somit wäre es möglich, mit mehreren Generationen „unter einem Dach“ zu leben!

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Vollkeller (gefliest und beheizt)Ständig modernisiert (im Jahr 1990 Grundsanierung durchgeführt)Solarthermieanlage + Vorbereitung für Nebengebäude-/PoolerwärmungZentralheizung (Pelletheizung mit 5t Vorrat)800 Liter-WärmespeicheranlageFußbodenheizung im ObergeschossElektrische Außenrollläden aus AluminiumHolzfenster mit zweifach VerglasungEinbaukücheZwei Bäder mit Wanne und DuscheDrei Schlafzimmer + Arbeits- oder GästezimmerGeräumiger Doppelcarport mit Schuppen und zwei GaragenGroßer, eingewachsener und eingezäunter GartenDrei Terrassen, Geräteschuppen und GartenteichGroße Holzschaukel, Sandkasten, Baumhaus und FeuerschaleZwei Carport-, zwei Garagenund zwei Außenstellplätze

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
157 m2
Grundstück
1.490 m2
Baujahr
1960
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
erneuerbare Energie (Solar); Pellets
Energieausweis
liegt vor
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Debbie Klijn, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Debbie Klijn, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

Debbie Klijn

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