AußenansichtAußenansicht
BalkonBalkon
AusblickAusblick
SchlafzimmerSchlafzimmer

420.000 €

Lurup, 22547

1/9

420.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 86 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 86 m2

Rooms

Zimmer 3

Frisch vermietete Wohnung im Lüttkamp

In der ersten Etage des 1999 erbauten Wohngebäudes befindet sich das frisch vermietete Glück. Die Etagenwohnung ist Teil einer 32 Wohneinheiten umfassenden Wohngemeinschaft. Ca. 86 m2 Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmern und bieten alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten charakterisieren das Wohnkonzept.

Vom Flur geht zur Linken ein großes Badezimmer mit Wanne und zur Rechten ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang ab. Diesen Westbalkon erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer, respektive Gäste- oder Bürozimmer, aus. Am Flurende befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche und ein weiteres Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zu einem weiteren Balkon hat. Je nach Jahreszeit können Sie auf den Balkonen die frische Frühlingsluft genießen oder ein herrliches Sonnenbad nehmen.

Die Wohnung wurde stets gut gepflegt. Modernisierungsarbeiten wurden vor der aktuellen Vermietung getätigt. Mit aufwendigen Instandhaltungen oder Aufwendungen ist nach aktuellem Kenntnisstand in den kommenden Jahren nicht zu rechnen. Die Anlage ist grün und äußerst familienfreundlich. Ihren frischen Auftritt verdankt sie einer fleißigen Hausverwaltung und einer umsichtigen Mitmieter- und Eigentümergemeinschaft.

Frisch vermietet, verspricht diese Immobilie ein optimales, passives Einkommen. Verwaltungstechnische Antworten auf Ihre Fragen sowie Einsichten in Protokolle und Dokumente erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Chance Ihres Sommers – greifen Sie zu und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern.

EinbaukücheGäste - WCBodentiefe FensterSüd-West-AusrichtungZwei Balkone mit Zugängen aus allen WohnräumenTiefgarageKeller

Hamburg Lurup, das zum grünen, belebten und frischen Verwaltungsbezirk Altona zählt, ist aufstrebend und total im Kommen. Ob als junge Familie oder lebensfroher Bestager, hier ist für jeden etwas dabei.

Der Lüttkamp ist optimal gelegen und von beiden Seiten befahrbar, eine 30er Zone sorgt jedoch für ausreichend Ruhe. Eine Apotheke am Eckhoffplatz ist in 600m erreichbar, ein Krankenhaus sowie ein Arzt befinden sich in der Nähe. Rögners Backstube, Soul-Food Kebap oder den Supermarkt Natur-Depot erreichen Sie nach 30 m - 110 m. Die Kleinen erwartet die Elbkinder-Kita "Lüttkamp" und die Luruper Hauptschule. Die Großen dürfen sich auf viele kulinarische Leckereien freuen, ob Grieche, Asiate oder gutbürgerliche Snackbar.

Der nahegelegene Volkspark lädt zum Spazieren ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Lurups Elbnähe macht nicht nur Lust auf Meer, sondern sorgt für das Extra an Entspannung. Wer es lieber grün und erfrischend mag, erreicht mit dem Fahrrad den Bornkamp oder das Bäderland "Bad Osdorfer Born". Lurups Lage ist unschlagbar – grün, erholsam und urban!

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
86 m2
Baujahr
1999
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104.8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Kerstin Löcker
Kerstin Löcker
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