Visualisierung
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Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Außenansicht

€259,000

Bramfeld, 22175

1/9

€259,000

Preis

Living space

Wohnfläche59.68 m2

Rooms

Zimmer2.5

Living space

Wohnfläche59.68 m2

Rooms

Zimmer2.5

Freie Gestaltungsmöglichkeit in Bramfeld genießen

Auf ca. 60 m2 und in 2,5 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Kreativität auszuleben und Ihr persönliches Traum-Zuhause zu kreieren. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands der hellen Hochparterre-Wohnung können Sie hier Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsideen wahr werden lassen.

Die Wohnung ist ideal geschnitten für Singles, ältere Menschen, Paare oder eine Familie mit Kind. Sie liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Rotklinkergebäudes aus den 50er Jahren, welches aus insgesamt 24 Einheiten besteht. Die Umgebung ist sehr grün: So gehört neben einer großzügigen Rasenfläche zudem ein kleines Waldstück hinter dem Haus der Eigentümergemeinschaft. Hier können die Kleinen ausgelassen toben und die Großen die Natur genießen.

Von dem Flur, der mittig in der Wohnung liegt, erreichen Sie alle Zimmer. Zur rechten Seite befindet sich zunächst das halbe Zimmer, welches sich optimal als Home Office oder Kinderzimmer eignet. Dahinter finden Sie ein ca. 13 m2 großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Das Zimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie sich angenehm von der Sonne wecken lassen können.

In das innenliegende Badezimmer kann entweder eine Badewanne oder eine großzügige Dusche integriert werden. Von dem ca. 20 m2 großen Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist, haben Sie Zutritt zu dem überdachten, kürzlich sanierten Süd-West-Balkon. Dank der großen Fenster und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die an das Wohnzimmer angrenzende, ca. 7 m2 große Küche bietet beste Voraussetzungen für eine L-förmige Küchenzeile. Alternativ können Sie die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen, sodass ein großzügiger, charmanter Wohn- und Essbereich entsteht. Dies muss jedoch vorab mit der Hausgemeinschaft abgestimmt werden.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet auf 20 m2 weitere Gestaltungsmöglichkeiten. So lässt sich dieser beispielsweise als Lagerfläche nutzen oder zur eigenen Werkstatt ausbauen.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese spannende Immobilie zu vereinbaren.

SanierungsobjektGroßer KellerraumFreie GestaltungsmöglichkeitenBalkonHochparterreGrüne Umgebung

Grundriss

Grundriss der WohnungGrundriss der Wohnung

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
59.68 m2
Baujahr
1961
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m2*a)
Provision 
3.27% inkl. MwSt. für den Käufer
Annika Lüchow
Annika Lüchow
Annika Lüchow
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