Garageneingang

Exklusive Architektenvilla in wunderschöner Natur

Diese Traumimmobilie befindet sich im Hamburger Villenvorort Wentorf und begrüßt Sie mit ca. 226 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 und 3 halbe Zimmer verteilt.

1.498.000 €

Hamburg-Wentorf, 21465

1.498.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche226 m2

Land area

Grundstück1.919 m2

Rooms

Zimmer8,5

Living space

Wohnfläche226 m2

Land area

Grundstück1.919 m2

Rooms

Zimmer8,5

Bauhausvilla in bester Nachbarschaft

Die gesamte Villa besticht durch sehr helle Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten und ist aufgrund der besonderen Architektur über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Immobilie befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück umringt von weiteren historischen Villen.

Haustyp: VillaParkähnlicher Garten mit Teich und freiem WeitblickGrundstück ist teilbar und bietet dadurch kreativen Spielraum (laut Bebauungsplan 44 der Gemeinde Wentorf: WR0, GRZ 0,2, TH 4,25, FH 8,3)Separates Gartenhaus in MassivbauweiseDoppelgarage mit elektrischem Tor Zwei frisch sanierte Badezimmer en suite Oberlichtfenster Gäste-WC Einbauküche ZwischengeschossGästezimmerWintergarten Überdachte Terrasse Kellerraum mit SafeGasheizung

Man gelangt über ein elektronisch gesichertes Tor und die große Auffahrt zum Eingang. Beim Betreten des Hauses wird man vom großen Flur willkommen geheißen. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem herrlichen Panoramablick in den schönen Garten. Das Wohnzimmer ist mit der großzügigen Wohnküche verbunden. Es ist alles liebevoll gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Praktischerweise ist es mit einem Badezimmer en suite ausgestattet. Dieses Bad entspricht den höchsten Ansprüchen und verfügt über eine ebenerdige, große Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleinerer Wohnraum, der sich als Kinderzimmer eignet. Sämtliche Räume sind mit angenehmen Oberlichtfenstern ausgestattet, wodurch das Gebäude besonders gute Lichtverhältnisse aufweist.

Ganz besonders ist das Zwischengeschoss: Hier ist ein halbes Zimmer zu finden.

Private Rückzugsorte und idyllische Erholung

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer verbunden. Dieses Vollbad besticht durch eine angenehme Größe. Ein Gästezimmer steht auch zur Verfügung. Das Highlight ist der große Dachwintergarten: Hier hat man auch bei schlechtem Wetter einen naturnahen, angenehmen Rückzugsort.

Sehr beeindruckend ist die Gartenanlage mit einem idyllischen Teich. Dort kann auf der großzügigen, überdachten Terrasse das Leben genossen werden. Im Garten gibt es zudem ein separates Gebäude, welches sich sehr gut als Werkstatt nutzen lässt. Zwei der Immobilie zugehörige Garagen sowie ein kleiner Kellerraum, der Ablagefläche bietet, runden das Angebot dieser schönen Villa ab.

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Wohnküche 

Gästezimmer 

Kinderzimmer 

Duschbad 

Vollbad 

Wintergarten 

Außenansicht 

Garten mit Teich 

Garten mit Terrasse 

1/11

Besonders gut gelegen

Diese Traumimmobilie befindet sich im Hamburger Villenvorort Wentorf. Das Kleinod liegt in ruhiger Lage zwischen Rapsfeldern und Wiesen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ebenfalls eine Villenbebauung. Die Stadtgrenze nach Hamburg-Bergedorf beträgt nur wenige Meter und somit haben Sie die Auswahl zwischen dem städtischen Hamburg-Bergedorf mit zahlreichen Geschäften und dem exklusiven Wentorf, welches zu den wohlhabendsten Gemeinden Schleswig-Holstein zählt.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulformen, besonders beliebt sind das Luisen-Gymnasium Bergedorf und das lateinisch geprägte Hansa-Gymnasium Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle (Höppnerallee) ist nur wenige Meter entfernt und stellt eine sehr gute Verbindung zum Bergedorfer ZOB und nach Wentorf sicher. Über die Autobahn A25 gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Hamburger Innenstadt.

In Wentorf ist Deutschlands ältester Golfclub beheimatet. Sportliche Abwechslung, Tennis und Hockey bietet der bekannte Tontaubenclub im benachbarten Wohltorf. Wentorf zählt zur Sachsenwald-Region, hier finden Sie unzählige Rad- und Wanderwege.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss der großzügigen Bauhausvilla eröffnet vielzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
226 m2
Grundstück
1.919 m2
Zimmer
8,5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle

Isabel Maass

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